Дело № 2-8-52/11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011 года Новочеркасский горсуд Ростовской области

в составе судьи Варламовой Н.В.,

при секретаре: Харичевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску ЖСК «Старт» к Конаревой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Старт» обратилось к мировому судье с иском к Конаревой Н.А. о взыскании с неё задолженности по коммунальным услугам в размере 26906 рублей 69 коп., пени в размере 3786 рублей 07 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником ***, от оплаты жилищно – коммунальных услуг уклоняется с июля 2007 г. Ответчик за период с ЧЧ.ММ.ГГ. по настоящее время имеет задолженность по коммунальным платежам за теплоэнергию в размере 7023, 13 рубля, электроэнергию в размере 6264, 31 рубля, за услуги ЖСК в размере 6688, 20 рублей, за ТБО, аренду земли, ремонт подъездов в размере 6931, 05 рубль. Добровольно ответчик исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг не желает, в связи, с чем ЖСК «Старт» просит взыскать с Конаревой Н.А. задолженность в размере 26906 рублей 69 копеек, судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 1120 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 8500 рублей. Впоследствии исковые требования были увеличены, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с июля 2007 г. по ЧЧ.ММ.ГГ., за теплоэнергию - 10835 рублей 25 копеек, за электроэнергию – 8605 рублей 11 копеек, за услуги ЖСК - 9730 рублей 20 копеек, за ТБО, аренду земли, ремонт подъездов - 7454 рубля 25 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. исковые требования ЖСК «Старт» удовлетворены, с Конаревой Н.А. взыскана задолженность за по коммунальным платежам за период с июля 2007 г. по ЧЧ.ММ.ГГ.: за теплоэнергию 10835 рублей 25 копеек, за электроэнергию 8605 рублей 11 копеек, за услуги ЖСК 9730 рублей 20 копеек, за ТБО, аренду земли, ремонт подъездов 7454 рубля 25 коп., пеня в сумме 3786 рублей 07 копеек, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1520 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 8500 рублей. Всего с Конаревой взыскано 50430 рублей 88 копеек.

Ответчик Конарева Н.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой на указанное решение суда, в которой указала, что все счета за оказанные коммунальные услуги она оплачивала своевременно. Полагала, что председатель ЖСК «Старт» Родимушкина Л.А. не является руководителем ЖСК, так как выдвинула себя сама, требует от жильцов оплаты жилищно-коммунальных услуг только через неё лично, не выдает справки, в связи, с чем ответчик не может получать доплаты из местного бюджета как ветеран труда. Просила решение мирового судьи от ЧЧ.ММ.ГГ. отменить и вынести решение в её пользу (л.д.102).

В судебном заседании председатель ЖСК «Старт» Родимушкина Л.А. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика расходы на техническое обслуживание в сумме 9126 рублей за период с ЧЧ.ММ.ГГ. по ЧЧ.ММ.ГГ., исходя из расчета 10 рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры, расходы по оплате госпошлины в сумме 1520 рублей, расходы на оплату услуг представителя 8500 рублей, от остальной части исковых требований отказалась.

Представитель истца адвокат Лебедев, действующий на основании ордера *** от ЧЧ.ММ.ГГ., просил удовлетворить уточненные исковые требования ЖСК «Старт», в удовлетворении апелляционной жалобы Конаревой Н.А. отказать.

Ответчик Конарева Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила суду заявление с просьбой отложить рассмотрение дела, в связи с её нахождением на амбулаторном лечении. К указанному заявлению приложена не заверенная надлежащим образом копия листка нетрудоспособности.

Истец и его представитель дали пояснения суду о том, что ответчик Конарева Н.А. находится на рабочем месте – управляющего ДО «...».

Согласно ответа главврача Конарева Н.А. с ЧЧ.ММ.ГГ. находится на амбулаторном лечении в МУЗ «Городской поликлинике» у врача-невролога с ЧЧ.ММ.ГГ. по ЧЧ.ММ.ГГ. (прием к врачу).

Суд с учетом того, что ответчица посещает во время болезни рабочее место, с учетом длительности рассмотрения дела в суде, с учетом того, что нахождение на амбулаторном лечении не лишает Конареву Н.А. возможности явиться в суд, а также учитывая, что в данном судебном заседании интересы Конаревой Н.А. представляет адвокат Строй С.В., действующий на основании ордера *** от ЧЧ.ММ.ГГ., а сама Конарева Н.В. ранее в судебном заседании по данному делу давала свои пояснения, суд полагает возможным разрешить поставленный перед судом вопрос в отсутствие Конаревой Н.А. с участием её представителя - адвоката Строй С.В., действующего на основании ордера *** от ЧЧ.ММ.ГГ.

Определением Новочеркасского городского суда от ЧЧ.ММ.ГГ. производство по делу в части иска ЖСК «Старт» к Конаревой Н.А. о взыскании с неё задолженности по коммунальным услугам за период с июля 2007 г. по ЧЧ.ММ.ГГ. за теплоэнергию - 10835 рублей 25 копеек, за электроэнергию – 8605 рублей 11 копеек, за аренду земли, ремонт подъездов - 7454 рубля 25 копеек прекращено в связи с отказом истца от указанной части требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Родимушкина Л.А. избрана председателем правления ЖСК «Старт» на общем собрании жильцов ЧЧ.ММ.ГГ. Из материалов дела усматривается, что все присутствующие на этом общем собрании собственники жилья проголосовали за её кандидатуру единогласно (л.д. 11, 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ЧЧ.ММ.ГГ., содержащей сведения о юридическом лице жилищно- строительный кооператив «Старт» в графах *** «сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица» указана Родимушкина Л.А. – председатель правления (л.д. 13). В графах ***, 143-145, 151, 154, 162, 164 соответственно указано, что в регистрирующий орган Родимушкиной Л.А. подано заявление о внесении в единый государственный реестр юридических лиц изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы на основании протокола общего собрания участников юридического лица от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д. 15).

Таким образом, Родимушкина Л.А. была избрана председателем правления ЖСК «Старт» на общем собрании членов кооператива и указанные изменения были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Учитывая, что исковое заявление подано Родимушкиной Л.А. ЧЧ.ММ.ГГ., т.е. после её регистрации в качестве председателя правления ЖСК - лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, суд не может признать обоснованными доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что председатель ЖСК «Старт» Родимушкина Л.А. не является надлежащим истцом.

Судом установлено, что в соответствии с п. 8 Устава ЖСК «Старт», именно жилищно-строительный кооператив осуществляет эксплуатацию принадлежащего ему жилого дома на началах самоокупаемости. Указанное обслуживание осуществляется на договорных началах с оплатой кооперативом расходов на условиях, установленных для обслуживания домов государственного фонда (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ЧЧ.ММ.ГГ., содержащей сведения о юридическом лице жилищно- строительный кооператив «Старт» в графах *** – 43 «сведения о видах экономической деятельности» указано управление эксплуатацией жилищного фонда.

Из материалов дела усматривается, что ЖСК «Старт» осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, им заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями города (л.д. 84, 85, 86, 127), в соответствии с которыми истец оплачивает их услуги из средств членов кооператива.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возлагается на члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ЧЧ.ММ.ГГ. общим собранием ЖСК «Старт» было принято решение с ЧЧ.ММ.ГГ. установить размер обязательных ежемесячных взносов собственников квартир в размере 10 рублей с одного квадратного метра общей площади квартиры.

Однако ответчик указанные обязательные взносы в ЖСК «Старт» не оплачивала, что ею не оспаривалось в судебном заседании от ЧЧ.ММ.ГГ..

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ, решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общая площадь квартиры ***, принадлежащей Конаревой Н.А. составляет 50, 7 кв.м.

Как следует из материалов дела и установлено судом, задолженность Конаревой Н.А. по оплате обязательных платежей (ТО) за период с ЧЧ.ММ.ГГ. по ЧЧ.ММ.ГГ., т.е. за 18 месяцев составила 9126 рублей (18 месяцев х 50, 7 кв.м. х 10 рублей), что не оспаривалось и стороной ответчика.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что требования ЖСК «Старт» о взыскании с Конаревой Н.А. задолженности по обязательным взносам (ТО) за период с ЧЧ.ММ.ГГ. по ЧЧ.ММ.ГГ. в размере 9126 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает, что в пользу ЖСК «Старт» с ответчика Конаревой Н.А. подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 400 рублей. Поэтому в указанной части решение мирового судьи подлежит изменению.

Суд считает, что мировой судья пришел к правильному выводу о том, что в соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, в пользу ЖСК «Старт» с ответчика Конаревой Н.А. должны быть взысканы судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 8 500 рублей, которые не превышают разумных пределов при решении вопроса о размере расходов, подлежащих взысканию. Поэтому в этой части решение мирового судьи *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. суд оставляет без изменения.

Таким образом суд полагает, что решение мирового судьи подлежит изменению, а апелляционная жалоба Конаревой Н.А. частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Апелляционную жалобу Конаревой Н.А. удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. по делу по иску ЖСК «Старт» к Конаревой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам изменить.

Взыскать с Конаревой Н.А. в пользу ЖСК «Старт» задолженность за техническое обслуживание в размере 9126 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

В остальной части решение мирового судьи *** *** от ЧЧ.ММ.ГГ. о взыскании с Конаревой Н.А. в пользу ЖСК «Старт» расходов по оплате услуг представителя в сумме 8500 рублей оставить без изменения.

Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:

Полный текст апелляционного решения изготовлен 10.06.2011 года