Дело № 2-3484/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б.,

при секретаре Барановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокудиной С.Г., Прокудина В.П., Прокудина А.В., Прокудина А.В. к Администрации города Новочеркасска, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указали, что <дата> Администрацией г. Новочеркасска Прокудину В.П. на семью из 4 человек был выдан ордер № на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, основание выдачи ордера: обмен внутри города (Постановление Главы администрации от <дата> №). <дата> по договору передачи квартир в собственность граждан № Новочеркасская квартирно-эксплуатационная часть района, в лице начальника Новочеркасской КЭЧ, передала Прокудиной С.Г., Прокудину А.В., Прокудину А.В. и Прокудину В.П. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому, квартиру по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истцов на указанную квартиру было зарегистрировано в МПТИ Администрации г. Новочеркасска, что подтверждается регистрационным удостоверением № от <дата>. <дата> Клягина И.В., действующая от имени истцов на основании доверенности, обратилась в консультационный кабинет № Новочеркасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру. Однако в приеме документов на государственную регистрацию было отказано по следующим основаниям: на государственную регистрацию не представлено заявление уполномоченного органа (или организации) о государственной регистрации перехода права к гражданину, которому предоставлено жилое помещение. В конце <дата> Клягина И.В., действующая в интересах истцов, обратилась по адресу нахождения Новочеркасской КЭЧ района, но оказалось, что такой организации больше не существует. Клягина И.В. поданному вопросу обратилась в ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений». На обращение получен ответ от <дата> за №, где указано, что квартира № по адресу: <адрес>, на балансе в ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не состоит. С учетом изложенного, истцы просили суд признать за Прокудиной С.Г., Прокудиным А.В., Прокудиным А.В., Прокудиным В.П. право общей долевой собственности на квартиру № в доме литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Истцы Прокудина С.Г., Прокудин А.В., Прокудин А.В., Прокудин В.П., надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов – Клягина И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Уточнила исковые требования, просила признать договор на передачу квартир в собственность граждан заключенным, признать за истцами право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, извещенная о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города, возражений не представила.

Представитель ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Начальник ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, по существу заявленных требований возражений не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> Администрацией г. Новочеркасска Прокудину В.П. на семью из 4 человек выдан ордер № на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

<дата> по договору на передачу квартиры в собственность граждан № Новочеркасская квартирно-эксплуатационная часть района, в лице начальника Новочеркасской КЭЧ, передала Прокудиной С.Г., Прокудину А.В., Прокудину А.В., Прокудину В.П. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому квартиру № в жилом доме литера <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности Прокудиной С.Г., Прокудина А.В., Прокудина А.В., Прокудина В.П. на указанную квартиру было зарегистрировано истцами в Муниципальном предприятии технической инвентаризации Администрации г. Новочеркасска, получено регистрационное удостоверение № от <дата> <данные изъяты>.

На основании ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции от 15.05.2001 N 54-ФЗ действующего на момент заключения договора № 18522 от 06 июля 2001 года, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно уведомлению № от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что договор на передачу в общую долевую собственность истцов по <данные изъяты> доли каждому квартиры № в жилом доме литера <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, заключен надлежащим образом, однако установленном законом порядке договор зарегистрирован не был.

На основании ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно приведенным нормам закона отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, а имеет значение лишь для определения момента возникновения права собственности.

Из материалов дела следует, что истцы вселены и проживают в спорной квартире с <дата> по настоящее время. Договор № от <дата> о передаче в общую долевую собственность истцов спорной квартиры заключен в установленном законом порядке, никем не оспорен, оснований для признания договора недействительным не имеется. С учетом того, что в настоящее время уполномоченная организация Новочеркасская КЭЧ района ликвидирована, квартира №, расположенная в жилом доме литера <данные изъяты> по адресу: <адрес> а, на баланс ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не передавалась, и истцы не имеют возможности зарегистрировать в установленном законом порядке сделку, совершенную в надлежащей форме и требующую государственной регистрации, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокудиной С.Г., Прокудина В.П., Прокудина А.В., Прокудина А.В. – удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>, согласно которому Новочеркасская квартирно-эксплуатационная часть района, в лице начальника Новочеркасской КЭЧ, передала Прокудиной С.Г., Прокудину А.В., Прокудину А.В., Прокудину В.П. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому квартиру № в жилом доме литера <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м. площадью, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. - заключенным.

Признать право общей долевой собственности Прокудиной С.Г., Прокудина В.П., Прокудина А.В., Прокудина А.В. по <данные изъяты> доли за каждым на недвижимое имущество <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме литера <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен «12» сентября 2012 года.

Судья: В.Б. Кабелькова