Дело № 2-3614/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2012 года Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бичевой Е.Г. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Бичева Е.Г. обратилась в суд с данным иском указав, что она и <данные изъяты> Малахов Г.П. проживают в комнате № по <адрес>. Истица проживает в указанной комнате без регистрации, так как они не могут заключить договор социального найма на жилое помещение. Препятствием к заключению договора социального найма является то обстоятельство, что комната, как и все здание по <адрес>, принадлежит АО <данные изъяты>. Данная организация по сведениям МИФНС № 13 по РО отсутствует в ЕГРЮЛ. Таким образом, имущество – строение по <адрес> является бесхозяйным и должно поступить в муниципальную собственность в соответствии со ст. 225 ГК РФ. Заселение в комнату № по <адрес> производилось на основании ордера на жилое помещение № от <дата> В настоящее время в комнате зарегистрирован только Малахов Г.П. который оплачивает в полном объеме коммунальные услуги и задолженностей не имеет, исполняя таким образом договор социального найма жилья. Однако, по указанным выше причинам, он не может зарегистрировать Бичеву Е.Г. в комнате, хотя обладает таким правом в соответствии со ст. 67 ЖК РФ. Малахов Г.П. в приватизации участвовать не желает, но он не против того, чтобы комната была приватизирована на Бичеву Е.Г. единолично. Истица участвовала в приватизации жилья – <адрес> в <дата>. – до наступления совершеннолетия. Таким образом, право на приватизацию жилья за ней сохранилось. Просила суд признать за ней право на жилье в комнате № в доме литер <данные изъяты> по <адрес>. Признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № в доме литер <данные изъяты> по <адрес> исключив из числа собственников указанной комнаты АО <данные изъяты>. В судебном заседании представитель Бичевой Е.Г., действующий на основании доверенности, Дерягин А.В. на удовлетворении иска настаивал. Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующий на основании доверенности Черкашин О.В., возражал против удовлетворения иска. Третье лицо Малахов Г.П., в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела. Суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. По данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска здание по <адрес> числится за АО <данные изъяты>, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> <данные изъяты>. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в ЕГРП права на квартиру по <адрес> не зарегистрированы, справка от <дата> № <данные изъяты>. Справкой МрИФНС № 13 по РО от <дата> № <данные изъяты> подтверждается, что АО «Новочеркасскстрой» в ЕГРЮЛ не зарегистрировано. Таким образом, суд делает вывод о том, что имущество – жилой дом по <адрес> отвечает признакам бесхозяйного имущества, так как зарегистрирован в собственности отсутствующего юридического лица. Такое имущество в соответствии со ст. 225 ГК РФ должно поступать в муниципальную собственность. Бездействие органов местного самоуправления по принятию бесхозяйного имущества в муниципальную собственность не должно нарушать прав граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Судом установлено, что Малахов Г.П. заселен в квартиру № в доме по <адрес> на основании ордера на жилое помещение от <дата> <данные изъяты>. По данным УК «Жилремонт» в настоящее время он числится в квартире один, что подтверждается справкой № от <дата> <данные изъяты> и карточкой регистрации <данные изъяты>. Задолженностей по оплате за жилье и коммунальные услуги Малхов Г.П. не имеет, что подтверждается справкой УК «Жилремонт» № от <дата> <данные изъяты>. Таким образом, суд делает вывод, что Малахов Г.П. проживает в квартире на условиях социального найма. Он обращался в ДЖКХ Администрации г. Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма но получил отказ в связи с тем, что квартира числится в собственности АО <данные изъяты>. Бичева Е.Г. является <данные изъяты> Малахов Г.П., что подтверждается ее свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака <данные изъяты>. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Факт проживания с ним <данные изъяты> Бичевой Е.Г. Малахов Г.П. подтверждает в своем заявлении, поданном в суд. Объективно, он не может ее зарегистрировать в жилом помещении в связи с отсутствием договора социального найма, который с ним не заключен по описанным выше причинам. Бичева Е.Г. имеет право на приватизацию жилья, так как в совершеннолетнем возрасте в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает: Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бичевой Е.Г. удовлетворить. Признать за Бичевой Е.Г. право на жилье в комнате № в доме литер <данные изъяты> по ул<адрес>. Признать за Бичевой Е.Г. право собственности в порядке приватизации на комнату № в доме литер <данные изъяты> по <адрес> исключив из числа собственников указанной комнаты АО <данные изъяты>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного текста решения. Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2012года. Судья: