РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
" 15 " февраля 2010г.
Новочеркасский городской суд ... в составе: судьи ФИО2, при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом, встречный иск ФИО6 о признании права собственности на часть домовладения в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав, что он проживает со своей семьей в домовладении литер «АГ» по ... в ..., общей площадью 35,2 кв.м в течении 15 лет, согласно выписке из лицевого счета. Указанный дом был построен его отцом, ФИО4 в 1983 году без разрешительной документации. Дата обезличена года в соответствии с решением городского народного суда ..., указанный дом был изъят безвозмездно и зачислен в жилищный фонд .... Однако, в данном домовладении они продолжали проживать, и, на имя его - отца ФИО3 был выдан ордер. Дата обезличенаг. отец истца умер. В настоящее время истец его семья проживает в указанном домовладении, с ним заключен договор социального найма. При обращении по вопросу приватизации в агентство по приватизации жилья, ему было отказано, поскольку данный дом не введен в эксплуатацию. Истец своевременно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя расходов по содержанию данного дома. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации.
ФИО6 обратилась в суд с встречным иском, о признании за ФИО6, в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом литер «АГ», расположенного по ... в ..., а, также, о признании за несовершеннолетней дочерью - ФИО5 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом литер «АГ», расположенного по ... в .... Встречный иск ФИО6 обосновала тем, что она и ее несовершеннолетняя дочь, имеют право на доли в праве собственности при приватизации вышеуказанного домовладения, поскольку зарегистрированы и проживают в нем.
ФИО9, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
Представитель Администрации ..., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании ФИО6 поддержала требования встречного иска, настаивала на его удовлетворении.
Выслушав доводы ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит, что иск ФИО0 подлежит частичному удовлетворению, встречный иск ФИО6 подлежит удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что, на основании решения Новочеркасского городского суда от Дата обезличенаг. домовладение литер «АГ», расположенное по ... в ... было изъято и зачислено в жилищный фонд Новочеркасского городского совета народных депутатов л.д.10-11).
Судом установлено, что домовладение литер «АГ», расположенное по ... в ... числится за администрацией ... на основании постановления главы администрации ... от Дата обезличенаг., поскольку передано на баланс города, то есть стало муниципальным жильем.л.д.12). указанное домовладение было предоставлено отцу истца - ФИО8, согласно ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. на основании Постановления главы Администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.9). С истцом и членами его семьи заключен договор социального найма жилого помещенияНомер обезличен от Дата обезличенаг.л.д. 13-18). Согласно справки ООО «Жилремонт-5» от Дата обезличенаг. истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в указанном домовладении л.д.8).
ФИО4 умер Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти л.д.20), из свидетельства о рождении л.д.21) усматривается, что истец является его сыном. Из представленного технического паспорта следует, что литер «АГ» является самовольным строением, общей площадью 72,4 кв.м.л.д.22-24).
Статья 44 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения предусматривала, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету СНД о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Указанная конституционная норма определяет жилищную политику РФ.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда"). Тот факт, что истец не участвовал в приватизации подтверждается справкой МУП «ЦТИ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Квартира, в которой зарегистрирована и проживает семья истца, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
В связи с этим ограничений для приватизации домовладения литер «АГ», расположенного по ... в ..., законом не установлено.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Поскольку, в соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, применительно к данному случаю по 1/3 за каждым, что подтверждается выпиской с лицевого счета л.д.8), договором соц. найма Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.13) в связи с чем, встречные исковые требования ФИО6 о включении ее и дочери в состав собственников подлежат удовлетворению, а исковые требования ФИО0 - частичному удовлетворению.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, ….с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение(квартира или комната), суд делает обоснованный вывод о возможности приватизации вышеуказанного домовладения.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО0 удовлетворить частично.
Признать за ФИО9 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом литер «АГ» общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., расположенного по ... в ..., исключив из числа собственников Администрацию ....
Исковые требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО6 в порядке приватизации право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве собственности на жилой дом литер «АГ» общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., расположенного по ... в ..., исключив из числа собственников Администрацию ....
Признать за ФИО5 в порядке приватизации право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве собственности на жилой дом литер «АГ» общей площадью 72,4 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., расположенного по ... в ..., исключив из числа собственников Администрацию ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через Новочеркасский городский суд.
Судья: ФИО2