о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск чч.мм.гг. год

Судья Новочеркасского городского суда Политко Ф.В., при секретаре Силаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление К1., Г1. о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что им по праву общей долевой собственности принадлежит № доля жилого дома, находящегося в ... по ..., №, на земельном участке общей площадью № кв.м. Общая площадь жилого дома литер «А» по ..., № по документам № кв.м., жилая № кв.м. Они без разрешительной документации заложили дверные проёмы, разобрали кирпичные перегородки, выполнили новые дверные проёмы, крыльцо с ... разобрали, дверной проём частично заложили и выполнили окно, так же выполнили выход во двор с пристроем. В результате произведённых ими работ увеличилась общая площадь дома. После перепланировки общая площадь составляет № кв.м., жилая № кв.м. Просили сохранить жилой дом литер «А», общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. находящийся по адресу: РО, ..., ..., № в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы исковое требование поддержали. Просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель Администрации ... по доверенности И1. надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону истцам принадлежит № доля жилого дома, находящегося в ... по ..., №, общей площадью на земельном участке общей площадью № кв.м. л.д.№). В соответствии с техническим паспортом общая площадь вышеуказанного жилого дома литер «А» по ..., № составляет № кв.м., жилая № кв.м. Согласно технического заключения ОАО «Ростовгражданпроект» основные несущие и ограждающие конструкции обследуемой квартиры находятся в удовлетворительном техническом состоянии. В результате перепланировки и переустройства выполненного собственником жилья не были нарушены несущая способность конструкций, жёсткость здания и отдельных конструктивных элементов. Самовольное переустройство не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. До перепланировки общая площадь жилого дома литер «А» по ..., № составляла № кв.м., жилая № После перепланировки общая площадь жилого дома стала составлять № кв.м., жилая № кв.м. л.д.№).

Между тем, истцом представлено решение городской межведомственной комиссии ... № от чч.мм.гг. года, согласно которого самовольная перепланировка жилого дома литер «А» по ..., № выполнены технически верно.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку в судебном заседании ничем и никем не опровергнуто то обстоятельство, что произведенная истцами перепланировка и переустройство жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанный выше жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «А», общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. находящийся по адресу: ..., ..., № в перепланированном с переустройством состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток с момента вынесения в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд.

Судья: