Решение о признании права собственности в порядке приватизации.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Калашниковой Н.М.,

с участием пом. прокурора Горбатько И.А.

при секретаре Икряновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.И.М., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Г.М.А., Г.Л.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации, встречному исковому заявлению Администрации г.Новочеркасска к Н.И.М. о выселении без предоставления другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Н.И.М., Г.М.А., Г.Л.А., обратились в суд с данным иском, указав, что они являются нанимателями доли в коммунальной квартире ***, расположенной в г. Новочеркасске по ..., в которой зарегистрированы и проживают с 2003 года. Истцы вселены в квартиру на основании решения профкома и Администрации ГРЭС по заявлению сожителя Н.И.М. - Д.С.А. В 2003 г. Д.С.А. выписался из квартиры и предоставил свое согласие на приватизацию истцами доли квартиры. Истцы фактически исполняют договор социального найма жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги и найм жилья. Однако когда они обратились в Департамент городского хозяйства с заявлением о заключении договора соц. найма, то получили отказ, в связи с чем приватизация доли квартиры невозможна. Истцы просили установить факт пользования жильем - комнатами 11.9 кв.м. и 16,8 кв.м., а всего площадью 28,7 кв.м. в квартире. *** по ... в г. Новочеркасске на условиях социального найма и признать за ними право собственности в указанной квартире по 15/100 долей каждому, исключив из числа собственников указанной квартиры Администрацию г. Новочеркасска

Администрация города Новочеркасска обратилась в суд со встречным исковым заявлением о выселении без предоставления другого жилья, указав, что Н.И.М., Г.М.А. и Г.Л.А. не приобрели в установленном законом порядке право пользования спорными жилыми помещениями, поскольку не являются членами семьи нанимателя Д.С.А.

Истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца - Г.Н.В., действующая по доверенности, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, в исковых требованиях ответчика - отказать.

Представитель ответчика, Администрация г.Новочеркасска Черкашин О.В. действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении Н.И.М. отказать, встречные требования Администрации г. Новочеркасска удовлетворить.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, заключение прокурора г.Новочеркасска, который полагал возможным в удовлетворении исковых требований Администрации г.Новочеркасска о выселении отказать, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы вселены дд.мм.гггг года в спорное жилье на основании заявления и с согласия бывшего нанимателя комнат *** в квартире *** по ... в г. Новочеркасске - Д.С.А., что подтверждается личной карточки квартиросъемщика л.д. 17). Кроме того, Д.С.А. предоставил согласие, зарегистрированное в реестре за *** от дд.мм.гггг г. нотариусом г. Новочеркасска Ростовской области Егиа-зарян М.Г., на приватизацию истцами доли квартиры без включения его в сособственников жилья. Истцы обращались в Департамент городского хозяйства с заявлением о заключении с ними договора соц. найма, но получили отказ в связи с отсутствием ордера на вселение в спорные комнаты л.д. 19). Истцы по сведениям МУЛ «ЦГИ» г. Новочеркасска ранее в приватизации не участвовали и другого жилья в г. Новочеркасске не имеют л.д. 7,9,10).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истцы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Занимаемое истцами жилое помещения является изолированным.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, он вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истцы постоянно проживают в квартире *** по ... в г. Новочеркасске, добросовестно выполняют все обязанности по договору найма, а также своевременно оплачивает коммунальные услуги л.д. 18).

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного, фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к убеждению в том, что истцы добросовестно и на законных основаниях пользовались предоставленным жилым помещением, оплачивая необходимые платежи и имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Применительно к изложенному, суд считает необходимым удовлетворить требование истцов и признать за ними право собственности в порядке приватизации.

В исковых требованиях Администрации г. Новочеркасска отказать в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования жилым помещением - комнатами *** в квартире *** по ... в г. Новочеркасске за Н.И.М., Г.М.А. и Г.Л.А..

Признать за Н.И.М., Г.М.А. и Г.Л.А. право собственности на жилое помещение - по 15/100 долей за каждой в квартире *** литер А по ... в г. Новочеркасске, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска.

В исковых требованиях Администрации г. Новочеркасска отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.М. Калашникова