Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П., П1., П2, к Администрации ..., ОАО ОГК-6, третьи лица МУП "Департамент городского хозяйства", КУМИ г. Новочеркасска, Новочеркасская КЭЧ, МУП "Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью" о признании права собственности в порядке приватизации и сохранении самовольной перепланировки и переустройства,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности в порядке приватизации и сохранении самовольной перепланировки и переустройства, в котором указали, что чч.мм.гг. году от Министерства обороны на основании ордера им была предоставлена квартира № в доме № по ..., .... В 2009 г. семья П2, произвела перепланировку и переустройство. Решением МВК ..., в сохранении перепланировки истцам было отказано, в связи с тем, что не было предоставлено согласие собственника помещения. Постановлением мэра ... указанный дом был передан в муниципальную собственность. Истцы в течение 30 лет добросовестно и непрерывно пользуются квартирой, как своей собственной. Просили признать за ними право собственности в порядке приватизации, а также сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель истцов на основании доверенности Ш. поддержал доводы иска, настаивал на его удовлетворении.
Представитель Администрации ..., извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.
Представитель ОАО ОГК-6, в лице филиала "Новочеркасская ГРЭС" надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Третьи лица, извещенные о месте и времени судебного заседания не явились.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера от чч.мм.гг. г. № П. и его семье была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: ..., ..., ....
Согласно справке МУП "ЦТИ" от чч.мм.гг. г. № указанная квартира принадлежит ОАО "Новочеркасская ГРЭС".
Постановлением мэра ... от чч.мм.гг. г. № жилые дома, принадлежащие ОАО "Новочеркасская ГРЭС" были переданы в муниципальную собственность л.д. 20-25).
В материалах дела имеются сведения, о том, что истцы не имеют собственных домов и приватизированных квартир л.д. 29-31).
Ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
П2, проживают с спорной квартире в течение 30 лет, оплачивают коммунальные услуги л.д. 14), суд считает возможным удовлетворить требования истцов в части признания право собственности в порядке приватизации.
Судом установлено, что в 2009 году, с согласия всех проживающих л.д. 27-28) истцами была произведена перепланировка и переустройство.
Решением МВК ... от чч.мм.гг. г. № заявителям было отказано в сохранении перепланировки, на основании отсутствия согласия собственника.
Согласно технического заключения ООО "Новочеркасской архитектурно-планировочной мастерской РОСТОБЛЖИЛПРОЕКТ" основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, демонтаж и устройство перегородок выполнен технически верно, выполнение самовольной перепланировки квартиры № не ведет к нарушению прочности несущих конструкций, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" и не представляет угрозы жизни и здоровью, следовательно самовольную перепланировку с переустройством возможно сохранить.
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд считает, что самовольная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования, в части сохранения самовольной перепланировки и переустройства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П., П1., П2, удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за П. - 1/3 доли, П1. - 1/3 доли, П2, - 1/3 доли на квартиру №, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ....
Сохранить квартиру № по адресу: ..., ..., общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м., расположенную в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на чч.мм.гг. г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: Д.Н. Григорьев