Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Л. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и применении последствий его недействительности,
УСТАНОВИЛ:
С. обратилась в суд с иском к Л. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и применении последствий его недействительности, в котором указала, что между ней и ответчиком чч.мм.гг. г. был заключен договор купли-продажи жилого дома со строениями и земельным участком, расположенного по адресу: ..., ..., №.
Сделка была исполнена, но в последствии выяснилось, что дом находится в состоянии, близком к аварийному, коммуникации пришли в негодность, фундамент и стены имеют трещины. Таким образом, С. заблуждалась относительно природы сделки. Просила признать недействительным указанный договор купли-продажи, вернув стороны в первоначальное положение.
Истица поддержала доводы иска, настаивала на его удовлетворении.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме.
Суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между сторонами был заключен договор купли-продажи от чч.мм.гг. г., согласно которому С. купила у Л. земельный участок с расположенными на нем жилым домом и строениями, находящимися по адресу: ..., ..., ..., №.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Ответчик признал иск, соответственно не отказывался от того, что ввел истицу в заблуждение относительно природы сделки.
Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С. удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома со строениями и земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., № от чч.мм.гг. г., возвратив указанное имущество в собственность Л., и прекратить право собственности на него С..
Обязать Л. возвратить С. стоимость жилого дома со строениями и земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., № в размере №№ руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: Д.Н. Григорьев