РЕШЕНИЕ ДЕЛО №
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Григорьева Д.Н.,
при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к МУ Департаменту городского хозяйства Администрации г. Новочеркасска, третьему лицу С2. о признании права собственности на квартиру в связи с отказом приватизации,
УСТАНОВИЛ:
С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в связи с отказом приватизации, указав следующее. Нанимателем квартиры № в ... по ..., является Б., умершая чч.мм.гг. года. При жизни Б. являясь ее бабушкой по матери, вселила к себе и зарегистрировав по месту своей регистрации, то есть в квартиру, где она являлась нанимателем. чч.мм.гг. года она была зарегистрирована и вселена Б. в её квартиру. Таким образом, она стала членом семьи нанимателя. На протяжении всего этого времени она своевременно и добросовестно оплачивает комму нальные платежи, вносит квартплату, добросовестно выполняет все обязанности по договору найма. Однако до настоящего момента право собст венности на квартиру у нее нет. Просила суд признать ее членом семьи нанимателя Б., умершей чч.мм.гг. года, являющаяся нанимателем квартиры № по ... в .... Признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № по ... в ....
Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № по ... в ....
В судебном заседании истица поддержала доводы иска, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель МУ ДГХ ..., действующая на основании доверенности Ж., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо - С2. в судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещался о месте и времени слушания дела.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира № в литере по ... в ... числится за КУМИ г. Новочеркасска, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от чч.мм.гг. года л.д.11).
Основным нанимателем квартиры № в литере по ... в ... являлась Б., умершая чч.мм.гг. года, являющаяся родной бабушкой С. Лицевой счет на квартиру № по ... в ... открыт на имя С. л.д.5, 29), в которой проживают и зарегистрированы С. и ее сын С2.
Истица обращалась в МУ ДГХ г. Новочеркасска по вопросу заключения договора социального найма, однако ей было отказано, поскольку ей не были представлены документы, подтверждающие степень родства с основным нанимателем - Б. л.д.14). Также обращалась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г. Новочеркасска по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако ей было отказано, на основании п. 1.6 Положения «О приватизации жилищного фонда на территории города Новочеркасска» л.д.8).
В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Следовательно, нанимателем спорной квартиры после смерти Б. является С.
Невыполнение ответчиком действий по изменению статуса жилого помещения - дома № по ... в ... препятствует осуществлению права истицы в получение в порядке приватизации занимаемой квартиры в собственность, чем нарушается ее конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированной квартиры.
Истица постоянно зарегистрирована и проживает в квартире № по ... в ..., неоднократно обращалась с заявлением в Администрацию ... на оформление приватизации квартиры, добросовестно выполняет все обязанности по договору найма, а также своевременно оплачивает коммунальные услуги л.д.24-26).
Истица не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по ... л.д.12).
С2. отказался от права на приватизацию спорной квартиры л.д.15).
В соответствии со ст. 2 ЗАКОНА РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Применительно к изложенному, суд считает необходимым удовлетворить уточненные требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру № по ... в ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С. удовлетворить.
Признать за С. право собственности на квартиру № по ... в ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Д.Н. Григорьев