РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дд.мм.гггг. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд в составе судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
С.О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом литер «А», пристрой литер «а» по ... ... «Д» в г. Новочеркасске, ссылаясь на то, что дд.мм.гггг г. она, купила у Г.В.С. жилой дом *** «Д» литер «А» по ... в г. Новочеркасске. На основании справки МУП «ЦТИ» от дд.мм.ггггг. *** вышеуказанное строение по ... ... «Д» в г. Новочеркасске является самовольной застройкой и находится в ее пользовании. В соответствии с выводами технического заключения заказ: 1-09-7734 несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность жилого дома. Строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии с требуемыми строительными нормами и правилами и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Набор, площади и планировка помещений соответствуют нормам и требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Расположение жилого дома не противоречит требованиям СНиП дд.мм.гггг-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом является капитальным строением пригоден для проживания. На основании Решения городской межведомственной комиссии от дд.мм.ггггг. *** в узаконении данного жилого дома было отказано и разъяснено, что согласно ст.222 ГК РФ п.3 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Истец постоянно проживает в указанном домовладении, оплачивает все коммунальные расходы. Просила признать право собственности на жилой дом литер А, пристрой литер «а», расположенных по адресу ... «Д» г. Новочеркасска.
Определением Новочеркасского городского суда от дд.мм.гггг года к участию в деле привлечено третье лицо Г.В.С.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. Представитель истца Мирошниченко Е.А. действующий на основании доверенности, полностью поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска - Черкашин О.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Г.В.С. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в соответствии с которым, не возражал против признания за С.О.В. права собственности на жилой дом литер «А», пристрой литер «а» по адресу: ... «Д», г.Новочеркасска.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что дд.мм.гггг г. истица, купила у Г.В.С. жилой дом *** «Д» литер «А» по ... в г. Новочеркасске. На основании справки МУП «ЦТИ» от дд.мм.ггггг. *** вышеуказанное строение по ... ... «Д» в г. Новочеркасске является самовольной застройкой и находится в пользовании истицы, л.д.9).
В соответствии с выводами технического заключения заказ: 1-09-7734 несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность жилого дома. Строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии с требуемыми строительными нормами и правилами и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Набор, площади и планировка помещений соответствуют нормам и требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Расположение жилого дома не противоречит требованиям СНиП дд.мм.гггг-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом является капитальным строением пригоден для проживания. На основании Решения городской межведомственной комиссии от дд.мм.ггггг. *** в узаконении данного жилого дома истцу было отказано и разъяснено, что согласно ст.222 ГК РФ п.3 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 3 ст. 222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом, (в ред. Федерального закона от дд.мм.гггг N 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от дд.мм.гггг N 93-ФЗ).
Применительно к изложенному суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на жилой дом литер «А», пристрой литер «а», по ..., ... «Д» в г. Новочеркасске.
Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.О.В. удовлетворить.
Признать за С.О.В. право собственности на жилой дом литер «А», пристрой литер «а», расположенный по адресу: г. Новочеркасск, ... ... «Д».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в 10-дневный срок.
Судья: Н.М. Калашникова