Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дд.мм.гггг года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.О.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, К.О.И., обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что проживает и зарегистрирована по ..., ..., что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика и справкой о составе семьи ООО «Жилремонт» - 7 от дд.мм.ггггг ***. На протяжении всего времени проживания в данной квартире истец своевременно оплачивает коммунальные платежи, плату за наем из расчета на 1 человека. Однако, согласно ответу МУП «АПЖ и СН» г. Новочеркасска приватизация жилых помещений без выписки из договора социального найма невозможна. Считает, что в данном случае истцу созданы препятствия в реализации права на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения по причинам на законе не основанным. Просила суд признать за ним право собственности на квартиру *** ..., лит. В.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца - Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира *** литер В по ... в г. Новочеркасске является муниципальной собственностью, числится на праве собственности за г. Новочеркасском.
Истец проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: квартира *** ..., литер В в г. Новочеркасске, что подтверждается справкой МУП «Жилремонт» - 7 от дд.мм.гггг года *** и личной карточкой квартиросъемщика л.д.5,7).
Согласно представленным квитанциям истец оплачивает комнату из расчета одного человека, в том числе и плату за наем жилья, что подтверждает факт наличия сложившихся отношений социального найма жилого помещения л.д.9-11).
Исходя из предоставленной справки МУП ЦТИ *** от дд.мм.гггг года К.О.И. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры л.д.6).
Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска дд.мм.ггггг. в настоящее время спорное жилое помещение имеет следующие координаты: квартира *** в доме ***А по ..., литер В в г.Новочеркасске, общей площадью 20,0 кв.м, в том числе жилой 13,2 кв.м.
Ответом МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» истцу отказано в приватизации, т.к. в соответствии с Положением «О приватизации жилищного фонда на территории города Новочеркасска» истцу необходимо представить выписку из договора жилищного найма, а условием её выдачи является представление ордера л.д.12).
В соответствии со ст.ст. 43 и 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного и общественного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Из письма ООО «Жилремонт - 7» следует, что основным квартиросъемщиком по адресу ... ... являлась К.О.И., дд.мм.гггг года рождения, архив заявлений на переоформление лицевых счетов в 2002 году не сохранился.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированные жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а также то, что истцы занимают жилое помещение на условиях социального найма, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на занимаемое ими помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру *** по ... литер В в г. Новочеркасске за К.О.И., исключив из числа собственников г.Новочеркасск Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в 10 - ти дневный срок.
Судья: Калашникова Н.М.