Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
С. обратилась в суд с иском к Администрации ..., о признании права собственности, в котором указала, что ей принадлежат здания и строения, расположенные по адресу: ..., .... По состоянию на чч.мм.гг. г. площадь земельного участка составляла 813,0 кв.м., после проведения межевания, Мэром ... было вынесено постановление о закреплении границ и площади земельного участка по фактическому пользованию (824 кв.м.), а также передаче в собственность.
На территории вышеуказанного земельного участка имелся ветхий дом, который истица демонтировала и построила новый двухэтажный кирпичный дом.
Просила суд сохранить самовольно построенный дом, расположенный по адресу: ..., ... общей площадью 161,4 кв.м., в том числе жилой 119,6 кв.м., а также признать за истицей право собственности на него.
С. поддержала доводы иска, настаивала на его удовлетворении.
Представитель Администрации ... Х. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП ЦТИ от чч.мм.гг. г. № за С. числятся здания и строения, расположенные по адресу: ..., ....
На основании свидетельства о государственной регистрации права от чч.мм.гг. г. истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 824 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Из данных технического заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» двухэтажный жилой дом литер «Я» соответствует требованиям 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», следовательно, его возможно сохранить.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку истица является собственницей земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, которая нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С. удовлетворить.
Признать право собственности за С. на жилой дом литер «Я», расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 161,4 кв.м., в том числе жилой 119,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: Д.Н. Григорьев