Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
чч. мм. гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с иском к Администрации ..., о признании права собственности, в котором указала, что ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., .... Истицей в 1961 году были построены жилой дом литера АА1а1 и служебные строения литеры В, Г, Л, М. Просила суд признать право собственности на жилой дом литер А, гараж литер Г, летнюю кухню литер В и сарай литер Л, расположенные по адресу: ..., ....
Представитель истицы на основании доверенности л.д. 15) С. поддержал доводы иска, настаивал на его удовлетворении.
Представитель Администрации ..., извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации прав истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1206 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Судом установлено, что согласно справке МУП ЦТИ от чч. мм. гг. г. №, здания, строения, расположенные по адресу: ..., ... являются самовольной застройкой, находятся в пользовании К. Площадь усадьбы фактическая 1206,0 кв.м., в том числе под строениями 181,7 кв.м. На участке находятся: А - жилой дом; а - пристрой; А1 - жилой пристрой; А1 - подвал; А2 - основные пристрои; В,Г,Л,М,Н - служебные строения л.д. 18).
Решением городской межведомственной комиссии № от чч. мм. гг. г. в узаконении самовольно построенного одноэтажного дома и служебных пристроив истице было отказано.
Из данных технического заключения ООО «Новочеркасской архитектурно-планировочной мастерской РОСТОБЛЖИЛПРОЕКТ» основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность, размещение пристроив не противоречит требованиям действующих СНиП, строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии с требуемыми нормами и правилами л.д. 21-23).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В связи с тем, что самовольно построенный жилой дом и служебные строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также расположены на участке, принадлежащем истице, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К. удовлетворить.
Признать право собственности за К. на жилой дом литер «А» общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой 51,1 кв.м., с гаражом литер «Г» площадью 10,8 кв.м., летней кухней литер «В» площадью 19,8 кв.м. и сараем литер «Л» площадью 23,8 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: Д.Н. Григорьев