Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч. мм. гг. г. г.Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к МУ «ДГХ Администрации г.Новочеркасска», Администрация г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилых помещений, а также о нечинении препятствий в приватизации жилья,
установил:
А., обратились в суд с указанным иском к МУ «ДГХ Администрации г.Новочеркасска», Администрация ..., Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ..., указав, что проживает в комнате, имеющей в настоящее время №, жилой площадью 15.6 кв.м., жилого дома № по ... в ..., литер «А». Указанная комната предоставлена М. в 1985 году и с указанного года она прописана по данному адресу по месту жительства (в 1993 году имела место перепрописка). чч. мм. гг. г. между ней и М. был заключен договор найма на основании ордера. чч. мм. гг. г. с МУ ДГХ был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии. В М. она проработала с 1984 года по 2008 год. Таким образом, данное жилое помещение перешло в её пользование на законных основаниях. В соответствии с действовавшими ранее правилами она не может быть выселена из данного жилого помещения. Ранее не принимала участие в приватизации и приняла решение о получении в собственность этой жилой площади. Указанное жилое помещение (в составе жилого дома № литер «А» по ... в ...), окончания строительства 1976 года, перешло от М. в муниципальную собственность. М. являлась гос.предприятием, основанным на гос.собственности до чч. мм. гг. г. и было преобразовано М. По правилам ст.43 ЖК РСФСР, действовавшим на дату её вселения, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по решению администрации этого предприятия. Она приобрела право на жилую площадь по занимаемому адресу. Для реализации своего права на получение занимаемых жилых помещений в собственность она обратилась к ответчикам с заявлением от чч. мм. гг. г. (к которому приложила все документы) и просила заключить с договор социального найма жилого помещения и выдать выписку из этого договора для приватизации жилья. Без договора социального найма (выписки из договора социального найма) документы на приватизацию подать невозможно. Ответов на обращения не последовало. Ссылаясь на правила п.п.2 п.3 ст.11 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ, статью 7 Федерального закона от чч. мм. гг. г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" ст.43 ЖК РСФСР и ст. 2 Закона РФ от чч. мм. гг. г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ", истица просила суд признать за ней право собственности, в порядке Закона РФ от чч. мм. гг. г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ", на комнату №, жилой площадью 15.6 кв.м., жилого дома № по ... в ..., литер «А» и исключить муниципальное образование «Город ...» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом ... из числа собственников указанного жилого помещения, с исключением этого помещения из муниципальной собственности. Просила дело рассмотреть в её отсутствие, но с участием представителя - адвоката В. л.д. 3).
Истица и представители ответчиков в судебное заседание не явились, будучи извещены о дате и месте рассмотрения спора в суде.
Истца в иском заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие
В силу правил ст.167 ПК РФ, это не препятствует рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца адвокат В. , действующий на основании ордера л.д.4) и доверенности л.д.5) исковые требования поддержал. Он дал объяснения аналогичны тексту искового заявления, а также сослался на приобщенные в судебном заседании документы М. о передаче спорного дома в муниципальную собственность, а также о том, что М. ранее являлось гос.предприятием.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 Закона РФ от чч. мм. гг. г. «О приватизации жилищного фонда РФ» (с изменениями и дополнениями) в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации занимаемых ими жилых помещений, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Судом установлено, что комната № находятся в жилом доме № по ... в ..., литер «А» и по данным МУП «ЦТИ» ... л.д.10) принадлежит ..., т.е. находится в муниципальной собственности.
Это помещения (в составе жилого дома № литер «А» по ... в ...), окончания строительства 1976 года, перешли от М. в муниципальную собственность. М. являлась гос.предприятием, основанным на гос.собственности до чч. мм. гг. г. и было преобразовано в М.
Данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в деле документами, приложенными М. к ответу от чч. мм. гг. г.; 14/129 на запрос адвоката.
Указанная комната предоставлена М. истице л.д. 14). Проживает она в данной комнате и зарегистрирована с 1985 года, что подтверждается паспортом истицы л.д. 8), формой А л.д. 17) и справкой МУП УК «Жилремонт» № от чч. мм. гг. г. л.д.18).
чч. мм. гг. г с истицей был заключен соответствующий договор найма л.д.13), а чч. мм. гг. г. с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии на эту же комнату л.д. 14-16).
Истица являлась работником М. с 1984 года по 2008 год, что следует из её трудовой книжкил.д. 6-9).
Ранее она не принимала участие в приватизации, что подтверждается соответствующей справкой МУП «ЦТИ» ... л.д.11), сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации л.д.21).
Истица производит оплату за наем и коммунальные платежи л.д.12).
Соответствующее заявление истца подала на имя ответчиков. В заявлении она просила ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения и выдать выписку из него для приватизации жилья. Просила принять решение и оформить приватизацию занимаемого жилого помещения, т.е. передать его в собственность л.д. 22-24).
Ответов ответчиков на данное заявление суду не предоставлено.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от чч. мм. гг. г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
По правилам ст.43 ЖК РСФСР, действовавшим на дату вселения истцов, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета.
Таким образом, истица приобрела право на жилую площадь по занимаемому адресу, а с передачей спорного жилья в муниципальную собственность, к отношениям найма с ней применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона РФ от чч. мм. гг. г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ", предусмотрено, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, истица вправе приобрести это помещение в собственность, на условиях, предусмотренных указанным законом.
При данных обстоятельствах, с учетом указанных правил ст.7 Федерального закона от чч. мм. гг. г. №ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", истце незаконно чинятся препятствия в приватизации занимаемого ею жилого помещения.
Никто из ответчиков не предпринял мер к реализации права истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Ответчики не требовали предоставления каких либо дополнительных данных от истицы, оспаривая и в суде её право на приватизацию.
По правилам п.п.2 п.3 ст.11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
По правилам ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является его признание.
При данных обстоятельствах, исковые требования подлежат полному удовлетворению.
За истицей следует признать право собственности на занимаемое ею, указанное выше, жилое помещение, в порядке Закона РФ от чч. мм. гг. г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ ".
Муниципальное образование «Город г.Новочеркасск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска следует исключить из числа его собственников, с исключением этих помещений из муниципальной собственности.
Поскольку представителем прямо заявлено о не взыскании с ответчиков судебных издержек, что является правом сторон, таковые судом взысканию не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования А. удовлетворить.
Признать за А., в порядке Закона РФ от чч. мм. гг. г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ ", право собственности на комнату №, жилой площадью 15.6 кв.м., жилого дома № по ... в ..., литер «А».
Исключить муниципальное образование «Город ...» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска из числа собственников указанного жилого помещения, с исключением этого помещения из муниципальной собственности.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10-дневный срок через Новочеркасский городской суд.
Судья