РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд в составе судьи Кондратьевой Ю.А.., при секретаре Меняйло В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к К. о выделе долей дома в натуре
УСТАНОВИЛ:
Истец Ч. обратился в суд с требованием произвести выдел долей в праве собственности на строения в натуре совладельцам домовладения, расположенного по адресу: г.Новочеркасск, пер...., д.№ чч.., и признать за ним право собственности на квартиру №чч. в жилом доме литера А общей площадью- 28,8 кв.м., жилой площадью -18 кв.м., состоящую из: кухни№1 - площадью 7,4 кв.м, сан узла №4 площадью 3,4 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 10,1 кв.м. Квартиру №чч., находящуюся в спорном домовладении в жилом доме Литер «А», общей площадью- 42,3 кв.м., жилой площадью - 32,0 кв.м., а так же хозяйственные строения, на территории спорного домовладения по адресу: г.Новочеркасск, пер.... д.№ чч.., летнюю кухню -литера «В», Сарай- Литера «Л», Уборную -Литера «У2», оставить в собственности ответчика К..
В обоснование заявленных требований истец указал на следующие обстоятельства.
Истец является собственником 3\10 долей в праве собственности на домовладение расположенное по адресу: г.Новочеркасск, пер....д.чч.., вторым сособственником данного домовладения с долей 7\10 является ответчик.
Истец за свои средства, с согласия ответчика, построил пристрой литер «А4» к жилому дому литер «А» спорного домовладения. Постановлением Главы Администрации г.Новочеркасска № чч., от чч.мм.гг. данный пристрой признан не подлежащим сносу.
В настоящий момент спорное домовладение по пер. ..., д. чч., состоит из жилого дома- литер «А», в котором расположены две отдельные изолированные квартиры, имеющие отдельные входы, в частности : квартиры №1, общей площадью- 42,3 кв.м., жилой- 32,0 кв.м., состоящая из: кухни- площадью 6,5 кв.м.., сан узла- площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты №3- площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты №4- площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты №5- площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты №6- площадью 7,8 кв.м., которая находится в пользовании ответчика, и квартиры №2, общей площадью 28,8 кв.м., жилой -18 кв.м., состоящая из кухни площадью 7,4 кв.м, сан узла -площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 10,1 кв.м, которая находится в пользовании истца. Кроме того, на территории домовладения имеются: Летняя кухня -Литер «В», Сарай- Литер «Л», Уборная -Литер «У2», которые находятся в пользовании ответчика. Данный порядок пользования спорным домовладением сложился много времени назад и сторонами не оспаривается.
Вместе с тем, достигнуть согласия между сособственниками о разделе общего имущества не представилось возможности. Истец имеет интерес в выделении принадлежащей ему доли в спорном домовладении, однако данная ситуация препятствует ему в реализации его права предусмотренного законом на выдел доли в общем имуществе.
Представитель истца по доверенности , С., в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца признала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Г., в судебном заседании исковые требования истца так же признала и просила суд их удовлетворить.
Исследовав материалы дела и заслушав мнение представителей сторон, с учетом позиции ответчика и ее представителя, которые признали требования иска, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, так как ответчик в соответствии со ст. 39 ГПК РФ вправе признать предъявленный иск.
Судом были разъяснены представителю ответчика правовые последствия признания исковых требований.
Спорное домовладение по пер...., д.№ чч., в г. Новочеркасске, находится в долевой собственности сторон.
На территории спорного домовладения расположен ряд строений, в частности: Жилой дом Литер «А», состоящий из двух изолированных квартир: квартиры №1, общей площадью- 42,3 кв.м., жилой- 32,0 кв.м., состоящей из: кухни- площадью 6,5 кв.м.., сан узла- площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты №3- площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты №4- площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты №5- площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты №6- площадью 7,8 кв.м., которая находится в пользовании ответчика, и квартиры №2, общей площадью 28,8 кв.м., жилой -18 кв.м., состоящей из кухни площадью 7,4 кв.м, сан узла -площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 10,1 кв.м., летняя кухня -Литер «В», Сарай- Литер «Л», Уборная -Литер «У2», которые находятся в пользовании ответчика.
Между сторонами сложился порядок пользования спорными строениями, признаваемый сторонами.
В соответствии с ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае признания иска выраженного в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия отказа от иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает прав третьих лиц и не противоречит закону, в связи с чем, судом не усматриваются основания для не принятия признания иска, сделанного ответчиком, в данном деле.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ч. к К. о выделе долей в праве собственности на строения, расположенные по адресу: г. Новочеркасск, пер...., д.№чч. в г. Новочеркасске Ростовской области в натуре удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ч. в результате выдела его 3/10 долей в праве собственности на строения в натуре право собственности на квартиру №чч. в жилом доме литера А по пер. ... д. чч. в г. Новочеркасске Ростовской области общей площадью- 28,8 кв.м., жилой площадью -18 кв.м., состоящую из: кухни№1 - площадью 7,4 кв.м, сан узла №4 площадью 3,4 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 10,1 кв.м..
Признать за К. в результате выдела ее 7/10 долей в праве собственности на строения в натуре право собственности квартиру №1 в жилом доме литера А по пер. ... д. чч. в г. Новочеркасске Ростовской области общей площадью- 42,3 кв.м., жилой площадью - 32,0 кв.м., состоящую из: кухни№1 площадью 6,5 кв.м.., сан узла№2 площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты №3- площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты №4- площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты №5- площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты №6- площадью 7,8 кв.м.., и хозяйственные строения: Летнюю кухню -литера «В», Сарай- Литер «Л», Уборную -Литер «У2», расположенные по адресу: г.Новочеркасск, ..., д.№ чч.
Долевую собственность на строения расположенные на территории домовладения по пер...., д.№ чч. в г. Новочеркасске Ростовской области прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течении 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья :
Полный текст решения суда изготовлен чч.мм.гг.