Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Клочковой Л.П., при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Р. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У СТ А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Р. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что является собственником 1\12 долей в праве собственности в квартире №1 по ул. .... В квартире проживает ответчица, которая чинит ему препятствия в пользовании квартирой, чем нарушаются его права. Просил обязать Р. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, комнатой №3 квартиры №1 в доме 108 по ул. ... в г. Новочеркасске.
В судебном заседании С. и его представитель по доверенности В. исковые требования уточнили, просили ответчицу не чинить препятствий истцу в пользовании ванной комнатой, которая выделена ему решением суда. Пояснили, что ответчица препятствует тому, чтобы в его комнате проживали квартиранты, хотя он сам из-за неприязненных отношений не может проживать в квартире. Ответчица не разрешает пользоваться ему ванной комнатой.
Ответчица Р. исковые требования не признала, пояснив, что она не препятствует проживанию истца в квартире, однако возражает против проживания в квартире квартирантов С., так как у нее несовершеннолетняя дочь, а С. в свою комнату вселял лицо кавказской национальности. Кухня, туалет находятся в общем пользовании, поэтому она не согласна, что ими будут пользоваться чужие люди. Ванная комната решением суда выделена в ее пользование, поэтому она возражает, чтобы ею пользовался истец. Просила в иске отказать.
Выслушав стороны, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования С. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что стороны являются сособственниками квартиры № 1 дома № 108 в г. Новочеркасске. Решением суда от чч.мм.гг. был определен порядок пользования спорной квартирой, в пользование истца выделена комната №3, в общем пользовании оставлены помещения №4,6,7 квартиры.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требования истца об обязании Р. не чинить препятствий в пользовании ванной комнатой являются необоснованными, поскольку ванная комната, согласно решению суда, выделена в пользование ответчицы.
Не подлежащим удовлетворению суд признает требования С. об обязании ответчицы не чинить препятствий в сдаче им в наем жилой комнаты №3.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.
Суд пришел к выводу, что в настоящее время, ответчица не может быть обязана не чинить истцу препятствий в сдаче им в наем комнаты №3 по следующим основаниям.
При получении в наем комнаты №3 наниматели получат право и пользования местами общего пользования квартиры: туалетом, коридором.
Участник общей долевой собственностью должен пользоваться совместным имуществом без ущемления прав и законных интересов других участников.
В связи с чем, суд полагает, что решить вопрос о неправомерности действий ответчика возможно лишь при нарушении прав истца и установлении, что действиями истца по сдаче в наем комнаты не будут ущемляться интересы ответчика.
В настоящее время истцом не представлено доказательств, кому конкретно он намерен сдать в наем жилое помещение, а поэтому оснований обязать ответчицу не чинить препятствий в сдаче в наем помещения, в том числе мест общего пользования, не имеется.
Требования С. о компенсации морального вреда не основаны на законе, ссылка на статью 151 ГК РФ несостоятельна, поскольку в соответствии с указанной нормой закона компенсации подлежит моральный вред, причиненный действиями, которыми вред причинен неимущественным правам гражданина.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С. к Р. о компенсации морального вреда, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, а именно в сдаче жилого помещения, выделенного С. в пользование решением Новочеркасского горсуда от чч.мм.гг. в наем третьим лицам, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Клочкова Л.П.