РЕШЕНИЕ ***
именем Российской Федерации
дд.мм.гггг года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой В.Ф. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры по ..., лит. «Б», .... Указанная комната в коммунальной квартире предоставлена на основании ордера *** от дд.мм.ггггг.
дд.мм.ггггг. истцом с МУ ДГХ г. Новочеркасска был заключен договор социального найма. дд.мм.ггггг. истец обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о приватизации данной комнаты, на что получила отказ, на основании того, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Просила признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что комната *** по ..., лит. «Б», в г. Новочеркасске принадлежат Комитету по управлению имуществом, что отражено в справке МУП ЦТИ *** от дд.мм.гггг года. дд.мм.ггггг. истцом с МУ ДГХ г. Новочеркасска был заключен договор социального найма на жилое помещение квартиру *** дома *** по ... литер Б общей площадью 13,8 кв.м л.д. 5). дд.мм.ггггг. истец обратилась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о приватизации данной комнаты, на что получила отказ, на основании того, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат л.д. 6).
В материалы дела представлена справка МУП «ЦТИ» из которой следует, что истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске л.д.9).
Вместе с тем, истцом предоставлена справка ООО «Жилремонт-5» из которой следует, что истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу л.д. 9).
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ.
Статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» установлено, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях являются специализированными, то есть имеют целевое назначение как жилье для временного проживания определенного круга лиц (работников, служащих, учащихся), и в отношении них действует особый правовой режим (невозможность обмена, поднайма и т.д.).
Вместе с тем статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федера ции» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, кото рые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципаль ным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и исполь зовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправ ления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре со циального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мельниковой В.Ф. удовлетворить.
Признать недействительным отказ в приватизации квартиры *** ... лит. «Б» по ... в г. Новочеркасске.
Признать право собственности за Мельниковой В.Ф. в порядке приватизации на квартиру *** ... лит. «Б» по ... в г. Новочеркасске, исключив из числа собственников КУМИ Администрации г. Новочеркасска.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Н.М. Калашникова