Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дд.мм.гггг года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой С.М. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении самовольной перепланировки с переустройством жилого дома, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, указав, что домовладение *** по ... в г. Новочеркасске числится за Ерошкин В.В. на основании договора бессрочного пользования *** от дд.мм.гггг года, удостоверенного Новочеркасской государственной нотариальной конторой, и свидетельства на право собственности на землю серия РФ-IV-РО-55 ***, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от дд.мм.гггг года.
дд.мм.гггг года Ерошкин В.В. умер. Согласно завещанию от дд.мм.гггг года истец является наследником на данное домовладение. В шестимесячный срок истец обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию, нотариусом было заведено наследственное дело ***. Свидетельство о праве на наследство после смерти Ерошкин В.В. на домовладение *** по ... в г. Новочеркасске не выдано в связи с тем, что в жилом доме имеется самовольная перепланировка и переустройство.
В целях улучшения жилищных условий в жилом доме лит. «А» по ..., была выполнена перепланировка с переустройством жилого дома, в жилой комнате площадью 5,0 кв.м. демонтирована часть отопительной печи и устройство коридора.
До перепланировки общая площадь жилого дома лит. «А» составляла 56,1 кв.м., после перепланировки общая площадь стала составлять 56,8 кв.м. До перепланировки жилая площадь данного дома составляла 44,9 кв.м., после перепланировки стала составлять 39,0кв.м.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца - Чернобровкина Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала доводы искового заявления, настаивала на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования Кузнецовой С.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что домовладение *** по ... в г. Новочеркасске числится за Ерошкин В.В. на основании договора бессрочного пользования *** от дд.мм.гггг года, удостоверенного Новочеркасской государственной нотариальной конторой, и свидетельства на право собственности на землю серия РФ-IV-РО-55 ***, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от дд.мм.гггг года л.д. 6).
дд.мм.гггг года Ерошкин В.В. умер л.д. 30).
Из материалов дела следует, что истец, согласно завещанию от дд.мм.гггг года является наследником на данное домовладение л.д. 7).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с ч.1 ст. 218 в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как видно из материалов дела, что до самовольной перепланировки с переустройством жилой дом лит. «А» состоял из пяти жилых комнат, ванной, коридора и кухни, расположенной в служебном пристрое лит. «А1», туалет расположен на территории дворового участка. Общая площадь жилого дома составляла 56,1 кв.м., жилая 44,0 к.м., В жилой комнате площадью 5,0 кв.м. располагалась нефункционирующая отопительная печь.
Для улучшения жилищных условий истец выполнил перепланировку с переустройством жилого дома: в жилой комнате площадью 5,0 кв.м. демонтировал часть отопительной печи, в жилой комнате площадью 5,0 кв.м. устроен коридор.
После перепланировки с переустройством жилой дом лит. «А» состоит из четырех жилых комнат, ванной, двух коридоров и кухни. Общая площадь дома составляет 56,8 кв.м., жилая 39,0 кв.м.. Общая площадь жилого дома увеличилась на 0,7 кв.м. за счет демонтажа части отопительной печи. Жилая площадь уменьшилась на 5,0 кв.м. за счет устройства коридора вместо жилой комнаты.
Заключением МУП «Новочеркасска Архитектурно-планировочная мастерская «Ростоблжилпроекто» (заказ 1-09-535ч) сделаны выводы и рекомендации о том, что выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не представляют угрозы для жизни и безопасности людей л.д. 17-19).
Городская межведомственная комиссия решением № 11/4 от 09.09.2009 года, считает, что самовольную перепланировку и переустройство в жилом доме литер «А» в соответствии с техническим заключением АПМ (заказ 1-09-535ч) возможно сохранить, на основании решения суда, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью л.д.33).
Согласно ст. 29 (пункт 4) Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить самовольную перепланировку с переустройством в жилом доме литер «А», общей площадью 56,8 кв.м., жилой 39,0кв.м. по ..., в г. Новочеркасске.
Установить факт принятия за Кузнецовой С.М. наследства в виде домовладения *** по ... в г. Новочеркасске.
Признать за Кузнецовой С.М. право собственности на дом *** по ... в г. Новочеркасске, исключив Ерошкин В.В. из числа собственников на вышеуказанное имущество.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: Н.М. Калашникова