РЕШЕНИЕ ***
именем Российской Федерации
дд.мм.гггг года
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Калашниковой Н.М.,
при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Криковцевым В.Н., а так же в интересах несовершеннолетнего Криковцева Е.В. к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо Клименко О.Я. о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав, что проживает вместе со свои несовершеннолетним сыном Криковцевым Е.В. в комнате *** по ... в г. Новочеркасске на основании договора социального найма жилого помещения *** от дд.мм.гггг года. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. При обращении в МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска по вопросу заключения договора социального найма, истцу было отказано, поскольку комнаты в общежитиях приватизации не подлежат. Просил признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец на удовлетворении своих требований настаивал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд, не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Клименко О.Я., в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом установлено, что здания, строения находящиеся в г. Новочеркасске по ... числятся за Комитетом по управлению имуществом на основании ЕГРП от дд.мм.ггггг. л.д. 15). Клименко О.Я. была вселена в указанную квартиру на основании ордера *** от дд.мм.гггг года, дд.мм.гггг года с Клименко О.Я. был заключен договор социального найма жилого помещения л.д.6). дд.мм.гггг Клименко О.Я. был заключен договор *** поднайма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда г. Новочеркасска с истцом л.д.8). Согласно справки *** от дд.мм.гггг года в квартире *** по ... проживают и состоят на регистрационном учете Криковцев В.Н. и Криковцев Е.В. л.д.14). В соответствие со справкой МУП «ЦТИ» *** от дд.мм.гггг года истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске л.д. 13). Из предоставленных квитанций об оплате жилого помещения следует, что истец несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и наем л.д.17,18).
Клименко О.Я. отказалась от приватизации указанного жилого помещения в пользу истца.
МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска отказано истцу в заключении договора социального найма, поскольку ... по ... в г. Новочеркасске числится как муниципальное общежитие л.д.9).
Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальные предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а так же то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года, если это жилое помещение является изолированным.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Криковцевым В.Н., Криковцевым Е.В. право собственности по1/2 доли за каждым на комнату *** по ... в г. Новочеркасске в порядке приватизации, исключив из числа собственников КУМИ Администрации г. Новочеркасска.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Н.М. Калашникова