Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филоненко С.Н. , Евсионова Е.В., Филоненко Р.С., Болдыревой П.Н. к Администрации г. Новочеркасска о включении квартиры в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о квартиры в наследственную массу, указав, следующее. Филоненко М.А. является нанимателем квартиры № дома № по ... в ..., в соответствии с действующим законодательством РФ, подала заявление на приватизацию вышеуказанной квартиры. Тем самым она выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. чч.мм.гг.г. Филоненко М.А. умерла. Поскольку приватизация квартиры не была осуществлена по независящим от заявителя причинам, она должна быть включена в наследственную массу, наследниками которой являются они. Более того, при оформлении приватизации спорной квартиры, они оформили отказы от участия в приватизации. Просили суд включить в состав наследственного имущества Филоненко М.А., умершей чч.мм.гг. года квартиру № по ... в ....
В судебном заседании истцы поддержали доводы искового заявления, настаивали на удовлетворении иска.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Филоненко М.А. являлась нанимателем квартиры № по ... в ... л.д.10).
Филоненко М.А. чч.мм.гг. года обращалась в Администрацию ... по вопросу приватизации квартиры № по ... в ... л.д.11).
Истцы отказались от участия в приватизации спорной квартиры л.д.12-14), которые являются кровными родственниками Филоненко М.А. л.д.4-8).
чч.мм.гг. года Филоненко М.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 16).
Однако Филоненко М.А. не успела при жизни оформить приватизацию спорной квартиры, хотя документы уже находились на рассмотрении в Администрации г. Новочеркасска.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых или жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из выписки из договора социального найма жилого помещения от чч.мм.гг. года усматривается, что спорная квартира была предоставлена Филоненко М.А. на состав семьи 4 человека.
В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения предоставляются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность гражданина осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Из исследованных в судебном заседании документов следует, что спорная квартира являлась муниципальной собственностью и при жизни Филоненко М.А. обращалась в администрацию ... с заявлением о передаче квартиры в собственность.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Следовательно, факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филоненко С.Н. , Евсионова Е.В., Филоненко Р.С., Болдыревой П.Н. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти Филоненко М.А., умершей чч.мм.гг. года квартиру № по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский горсуд.
Судья: Д.Н. Григорьев