Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. г.Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой Л.П. к МУ «ДГХ Администрации г.Новочеркасска», Администрация г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, при участии третьего лица Муниципального унитарного предприятия «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Хомякова Л.П. обратилась в суд с иском к МУ «ДГХ Администрации г.Новочеркасска», Администрация г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ..., при участии третьего лица Муниципального унитарного предприятия «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что проживает в комнате площадью 12,0 кв.м., по адресу: ..., ... а, ... в литере «А» (по данным МУП «ЦТИ» ... эта комната значиться как комната № в квартире №). По документам комната значится как имеющая № (в договорах найма от чч.мм.гг. г. и от чч.мм.гг. г., а также в ордере № от чч.мм.гг. г.). Договора заключены как на общежитие. По техпаспорту комната имеет № и к ней прилегает шкаф № площадью 0,4 кв.м. Ордер № на вселение ей был выдан ФГУП 31 ЗАТО, как на общежитие. В связи с заключением брака ей присвоена фамилия «Хомякова», а до этого она имела фамилию «Башкирова». Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Жилой дом, в котором спорная комната, передан в муниципальную собственность. Она приобрела право на жилую площадь по этому адресу и приняла решение о получении жилья в собственность, в порядке приватизации. Для реализации своего права на получение жилого помещения в собственность она просила ответчиков заключить со ней договор социального найма и выдать выписку из него для приватизации жилья, а также внести изменения во все правопредоставляющие документы, в части в указания на номер жилого помещения - по данным МУП «ЦТИ». Отсутствие выписки из договора найма жилого помещения, а также путаница с нумерацией, препятствуют в реализации права на получение жиля в собственность. На заявление она получила следующие отрицательные ответы. Ссылаясь на правила ст.11 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.7 Федерального закона от чч.мм.гг. г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ст.43 ЖК РСФСР, ст.ст.2, 11 Закона РФ от чч.мм.гг. г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ", истица просила суд признать за ней право собственности, в порядке Закона РФ от чч.мм.гг. г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ", на комнату №, площадью 12.0 кв.м., дома № а по ... в .... Просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя - адвоката Волкова П.В. л.д.3).
Истица и представители МУ «ДГХ Администрации г.Новочеркасска», Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, и Муниципального унитарного предприятия «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» г.Новочеркасска, в судебное заседание не явились, будучи извещены о дате и месте рассмотрения спора в суде.
От представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, по доверенности, Жидковой А.И. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Волков П.В., действующий на основании ордера л.д.5), а также представитель Администрации г.Новочеркасска, по доверенности, Кутненко Ф.Б., полагали возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
В силу правил ст.167 ПК РФ, это не препятствует рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истицы адвокат Волков П.В., исковые требования поддержал. Он полностью поддержал указанные в иске обстоятельства. Пояснил, что истице в установленном ст.43 ЖК РСФСР порядке было предоставлено жилое помещения в общежитии, а в настоящее время это общежитие передано в муниципальную собственность. Истица намерена приватизировать своё жилое помещение, но путаница с нумерацией комнаты и позиция МУ «ДГХ Администрации г.Новочеркасска» в этом ей препятствуют. Ссылаясь на указанное в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что истица не просит взыскать судебные издержки с ответчиков.
Представитель Администрации г.Новочеркасска Кутненко Ф.Б. просил в иске отказать, мотивируя это статусом общежития жилого дома по адресу: ..., ... а.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 Закона РФ от чч.мм.гг. г. «О приватизации жилищного фонда РФ» (с изменениями и дополнениями) в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации занимаемых ими жилых помещений, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
ФИО6 установлено, что истица Хомякова Л.П., проживает в комнате площадью 12,0 кв.м., по адресу: ..., ... а, ... в литере «А», что следует из договоров найма жилого помещения в общежитии от чч.мм.гг. г. л.д. 21-23) и от чч.мм.гг. г. л.д. 24-26), решения №№ Минобороны России от чч.мм.гг. г. л.д. 20), ордера № на вселение №№ от чч.мм.гг. г. л.д. 36) и справки Ж-3 от чч.мм.гг. г. л.д. 31).
Из указанных документов следует, что указанная комната № предоставлена истице как жилое помещение.
В связи с заключением чч.мм.гг. г. брака истице присвоена фамилия Хомякова, добрачная фамилия - Башкирова л.д. 30).
Из справки № ООО «Жилремонт-3» от чч.мм.гг. г. следует, что комната № расположена на пятом этаже находится в секции №, по техническому паспорту жилого помещения имеет № л.д. 32).
По данным МУП «ЦТИ» ... комната значиться под № в квартире № в литере «А» имеет жилую площадь 12.0 кв.м., к ней прилагают также шкафы №. Это усматривается из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № от чч.мм.гг. г. л.д. 27-29).
Как следует из справок МУП «ЦТИ» ... № от чч.мм.гг. г. и № от чч.мм.гг. г. следует, что квартира № по адресу: ..., ... а, здания, строения по этому же адресу числятся за МО «Город Новочеркасск» л.д. 33, 34).
Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: ..., ... а, передан в муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от чч.мм.гг. г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
По правилам ст.43 ЖК РСФСР, действовавшим на дату вселения заявителей, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета.
Статьей 2 Закона РФ от чч.мм.гг. г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ", предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, истица приобрела право на жилую площадь по занимаемому адресу и имеет право на получение занимаемого жилого помещения в собственность, в порядке Закона РФ от чч.мм.гг. г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Из заявления истицы от чч.мм.гг. г. в адрес ответчиков следует, что она приняла решение о получении в собственность занимаемого указанного выше жилого помещения в порядке приватизации и просит выдать ей необходимые для этого документы, в том числе выписку из договора социального найма, внеся изменения в связи с изменением номера комнаты.
Муниципальным унитарным предприятием «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» ... предложено представить необходимые документы л.д. 39).
Из ответов МУ «ДГХ Администрации ...» - чч.мм.гг. г. л.д.40), от Администрации ... - чч.мм.гг. г. л.д. 38), КУМИ Администрации ... - чч.мм.гг. г. л.д. 37), усматривается, что право истицы на приватизацию оспаривается, ей предложено решать вопрос в суде.
Таким образом, истице созданы препятствия в реализации права на получение занимаемого жилого помещения в собственность, в соответствии со ст.2 Закона РФ от чч.мм.гг. г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Кроме того, никакой реакции не возымело и заявление истцов о приведении документации в соответствие с фактическими данными спорного жилого помещения. Никто из ответчиков не предпринял мер к реализации права истцы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Ответчики не потребовали предоставления каких либо дополнительных данных от истицы, оспаривая её право на приватизацию.
По правилам п.п.2 п.3 ст.11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
По правилам ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является его признание.
При данных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
За истицей следует признать право собственности на занимаемое ею жилое помещение, в порядке Закона РФ от чч.мм.гг. г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Муниципальное образование «Город Новочеркасск» подлежит исключению из числа собственников этого помещения.
Поскольку представителем прямо заявлено о не взыскании с ответчиков судебных издержек, что является правом сторон, таковые судом взысканию не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хомяковой Л.П. удовлетворить.
Признать за Хомяковой Л.П. право собственности на комнату № в квартире № в литере «А», жилой площадью 12.0 кв.м., дома № а по ... в ... в порядке приватизации, прекратив право собственности указанного жилого помещения муниципального образования «Город Новочеркасск».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10-дневный срок через Новочеркасский городской суд.
Судья Д.Н. Григорьев