Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.М. к Администрации г. Новочеркасска о признании право собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим иском указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ул. Я. 2д, литер А.
Истцом без разрешения на строительство, на основании эскизного проекта был возведен жилой дом с гаражом литер «Б» и сарай литер «В». Для обеспечения данных жилых строений сетями коммуникаций, с согласия Администрации г. Новочеркасска, на строительство этих сетей, к данным постройкам были проведены сети по газификации.
Просил суд признать право собственности на строения: литер «Б», литер «В», сети газопровода и водоснабжения в районе ул. Я. 2д в ....
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы искового заявления.
Представитель Администрации, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец действительно является собственником зданий, находящихся по адресу: ..., ул. Я. 2д, что подтверждается справкой МУП ЦТИ № от чч.мм.гг. ... Васильев С.М. является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., ул. Я. 2д, кадастровый номер 61:55:001 10 07:42, общей площадью 780,00 кв.м. на основании договора от чч.мм.гг. г. №.
Из технического заключения о возможности сохранения жилого строения под лит. «Б» по ул.Я. , 2 д. следует, что строительство жилого дома велось в соответствии с законодательством на проектирование, градостроительным законодательством, действующими СНиП.
Разрешая вопрос, суд исходит из того, что согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом условия для удовлетворения иска в данной части, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, соблюдены.
Согласно технического заключения ОАО «ДОНПРОЕКТЭЛЕКТРО» о возможности сохранения сетей газоснабжения и сетей водоснабжения домовладений района индивидуальной застройки по ул. Я. , 2, 2а, 2б, 2в, 2г, 2д, 2е, 4, 4а, 4б, 4 в, 4г, 4д в ... сохранить самовольно построенные существующие сети газоснабжения и водоснабжения возможно, так как они соответствуют проекту, градостроительному законодательству и действующим СНиП.
Ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Следовательно, суд считает, что сохранение данного жилого помещения и сетей коммуникаций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильевым С.М. удовлетворить.
Признать за Васильевым С.М. право собственности на строения: литер «Б», общей площадью 143,2 кв.м., в том числе жилой 63,0 кв.м., литер «В» общей площадью 22,40 кв.м. домовладения по ул. Я. 2д. в ....
Признать право собственности на сети газоснабжения района индивидуальной застройки, проложенных к домовладению по ул. Я. 2д в ... общей протяженности 208,5 м. лит. «Г1, Г2, Г5, ГРПШ - 04-02У1.
Признать право собственности на сети водоснабжения района индивидуальной застройки, проложенных к домовладению по ул. Я. 2д в ... общей протяженностью 463,5 м. литер «В1».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Д.Н. Григорьев