РЕШЕНИЕ ДЕЛО №
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Григорьева Д.Н.
при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоруженко С.Г., Хоруженко Л.Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Хоруженко М.А. к ОАО№ МУ Департаменту городского хозяйства ..., третьим лицам Хоруженко Д.С., Хоруженко А.С., Управлению образования Администрации ... о признании права собственности на квартиру в связи с отказом приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в связи с отказом приватизации, указав следующее. Хоруженко Л.Д. является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: ..., .... На протяжении всего этого времени они своевременно и добросовестно оплачивают комму нальные платежи, вносят квартплату, добросовестно выполняют все обязанности по договору найма. Однако договор социального найма не заключен, так как в настоящее время нет собственника, в связи, с чем им было отказано МУ ДГХ в заключение договора социального найма. А когда они обратились в Агентство по приватизации, им разъяснили, что без выписки из договора социального найма они не имеют право на приватизацию квартиры. На сегодняшний день в лицевом счете состоят: Хоруженко С.Г. ФИО0, Хоруженко А.С., Хоруженко Д.С., Хоруженко А.С. Максим Александрович. Просили суд признать за Хоруженко С.Г. и Хоруженко М.А. в порядке приватизации по
26/100 доли за каждым право собственности на квартиру №
общей площадью - 84,4 кв.м., в том числе жилой - 50,2 кв.м.,
по ..., ... в ..., исключив ОАО№ из числа собственников.
В судебном заседании истцы поддержали доводы иска, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель МУ ДГХ ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ОАО№ Управления образования Администрации ... в судебное заседание не явились, хотя надлежаще извещались о месте и времени слушания дела.
Третьи лица - Хоруженко А.С., Хоруженко Д.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражали.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира № по ... в ... числится за ОАО№ л.д.6-7).
Квартира № по ... в ... выдана Хоруженко Л.Д. на основании решения администрации профкома ОАО№ № от чч.мм.гг. года л.д.14), в которой зарегистрированы Хоруженко Л.Д., Хоруженко С.Г., Хоруженко А.С., Хоруженко Д.С., Хоруженко М.А. л.д.18, 20-21).
Хоруженко Л.Д. является опекуном несовершеннолетнего Хоруженко М.А., на основании решения Главы администрации ... № от чч.мм.гг. года л.д.19, 22).
Хоруженко С.Г. обращался в МУ ДГХ ... по вопросу заключения договора социального найма на квартиру № по ... в ... однако им было отказано, так как указанное жилое помещение числится за ОАО№» л.д.16).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Невыполнение ответчиком действий по изменению статуса жилого помещения - дома № по ... в ... препятствует осуществлению права истцов в получение в порядке приватизации занимаемой квартиры в собственность, чем нарушается их конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированной квартиры.
Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире № по ... в ..., неоднократно обращались с заявлением в Администрацию ... на оформление приватизации квартиры, добросовестно выполняют все обязанности по договору найма, а также своевременно оплачивают коммунальные услуги л.д.12-15).
Истцы не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по ... л.д.23-29).
В соответствии со ст. 2 ЗАКОНА РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Применительно к изложенному суд считает необходимым удовлетворить требование истцов и признать за ними право собственности на квартиру № по ... в ....
В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Применительно к указанной норме суд считает возможным установить долевую собственность истцов на спорную квартиру по 26/100 доли за каждым, поскольку спорной квартире также проживают и зарегистрированы Хоруженко Л.Д., Хоруженко А.С., Хоруженко Д.С., которые от участия в приватизации не отказывались.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хоруженко С.Г., Хоруженко Л.Д., действующей в интересах несовершеннолетнего Хоруженко М.А. удовлетворить.
Признать за Хоруженко С.Г. и Хоруженко М.А. право собственности на квартиру № общей площадью - 84,4 кв.м., в том числе жилой - 50,2 кв.м., по ..., ... в ... в порядке приватизации по 26/100 доли за каждым, исключив ОАО№ из числа собственников.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Д.Н. Григорьев