Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н. при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой И.С. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратились в суд с настоящим иском, указав следующее.
Истец проживает и зарегистрирована по адресу ..., квартира № в литере Б на основании договора социального найма жилого помещения № от чч.мм.гг.г. Согласно данным МУП «ЦТИ» ... жилое помещение принадлежит на праве собственности Комитету по управлению муниципальным имуществом ....
Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» перепланировка с переустройством квартиры улучшила жилищные условия для проживания, выполнены технически верно, согласно строительных норм, не нарушает несущей способности конструкций и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. На основании вышеизложенного сделан вывод о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства квартиры. Решением городской межведомственной комиссии от чч.мм.гг.г. самовольную перепланировку с переустройством квартиры возможно сохранить на основании решения суда.
Истец просила суд сохранить жилое помещения - квартиру № в литере Б по адресу: ..., ..., общей площадью 47,0 кв.м, в т.ч. жилой 34,9 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте по состоянию на чч.мм.гг.г.
Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явились.
В судебном заседании представитель истцов Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности, поддержал требования своих доверителей, сославшись на доводы искового заявления, настаивал на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно представленного технического паспорта от чч.мм.гг.г. л.д. 21-22) квартира №, расположенная на первом этаже литера Б по ..., имеет общую площадь 47,0 кв.м, в т.ч. жилую 34,9 кв.м.
Согласно справке МУП УК «Жилремонт» № от чч.мм.гг.г. истец проживает в спорной квартире в составе семьи из трех человек л.д. 24).
Как следует из справки МУП «ЦТИ» ... № от чч.мм.гг.г. квартира №, расположенная в литере Б по ... по управлению муниципальным имуществом ... л.д. 23).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от чч.мм.гг.г. в спорном жилом помещении проживает в составе семьи из трех человек л.д. 16-18).
Согласно техническому заключению «Новочеркасской архитектурно-планировочной мастерской» самовольная перепланировка с переустройством выполнена технически верно, согласно строительных норм, не нарушает несущей способности конструкций и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. На основании вышеизложенного, сделан вывод о возможности сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии л.д. 4-8).
Решением городской МВК от чч.мм.гг.г. № перепланировку и переустройство в квартире № в жилом доме литер Б возможно сохранить в соответствии с техническим заключением АПМ на основании решения суда.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку истец проживает в занимаемом жилом помещении на основании договоров социального найма, в заключении «Новочеркасской архитектурно-планировочной мастерской» и решении городской МВК ... сделан вывод о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Орловой И.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещения - квартиру № в литере Б по адресу: ..., ..., общей площадью 47,0 кв.м, в т.ч. жилой 34,9 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии техническим паспортом по состоянию на чч.мм.гг.г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме
Судья: Григорьев Д.Н.