о признании права пользования жилой площадью

Решение Дело №

Именем Российской Федерации

чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н.,

при секретаре Ковалевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Соловьева С.В. к Администрации ..., МУ Департаменту городского хозяйства ... о признании права пользования жилой площадью, обязании заключения договора найма,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на следующее. Совместными решениями администрации и профкома Новочеркасской ГРЭС, утвержденными протоколом № от чч.мм.гг. г., была выделена 1 комната гостиного типа площадью 13,2 кв.м. по ... ком. 90, в ... Соловьевой Е.В. -на состав семьи из 2 человек. Дом, в котором расположены жилые помещения по указанному адресу, находился в собственности Новочеркасской ГРЭС, ордера на предоставленные квартиры не выдавались. С момента предоставления жилья семья Соловьевых оплачивала и оплачивает все расходы за предоставленные коммунальные услуги. В настоящее время на указанной площади проживают: Соловьевой Е.В., несовершеннолетний сын истца - Соловьев С.В. 1996 года рождения. После перепланировки нумерация занимаемых жилых помещений изменилась в соответствии с прилагаемым техническим паспортом сейчас они занимают жилые помещения № - 13,2 кв.м., согласно справки БТИ, бывшее №№; 91. Просили суд признать за Соловьевой Е.В., Соловьевым С.В. право пользования жилой площадью в квартире № по ..., в .... Обязать МУ ДГХ ... заключить с Соловьевой Е.В. договор социального найма жилого помещения на квартиру № по ... в ..., указав в качестве членов семьи нанимателя: сына Соловьева С.В..

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель МУ ДГХ ..., представитель Администрации ... в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № литер «А» по ... в ... является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой МУП ЦТИ ... № от чч.мм.гг.г. л.д. 5). Нанимателем указанной квартиры является Соловьевой Е.В., что подтверждается карточкой квартиросъемщика л.д.8), на основании протокола № совместного заседания администрации и профкома Новочеркасской ГРЭС от чч.мм.гг. года л.д. 10).

В указанной квартире проживают и зарегистрированы истцы Соловьева Е.В. и ее сын Соловьев С.В.

Однако истицы ордер на вселение занимаемого жилого помещения не выдавался.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений (ст. 69 ЖК РФ) члены семьи нанимателя пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма, также в части соразмерной оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений и ст. 67 ЖК РФ, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящих статей, и постоянно проживающие совместно с нанимателем приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членом его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, к правоотношениям сторон следует применять положения о договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать Другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и. в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Применительно к указанным нормам истцы проживают в спорной квартире с 1991 года, выполняют обязанности нанимателя, оплачивают коммунальные услуги л.д.13).

Следовательно, у МУ ДГХ отсутствуют основания отказа заключения с истцами договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Соловьева С.В. удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением квартирой № литер «А» по ... в ... за Соловьевой Е.В., Соловьевым С.В..

Обязать МУ Департамент городского хозяйства Администрации ... заключить договор социального найма на жилое помещение - квартиру № литер «А» по ... с Соловьевой Е.В., указав в качестве члена семьи нанимателя Соловьевым С.В..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10дневный срок.

Судья: Д.Н. Григорьев