РЕШЕНИЕ Дело № 1422/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семочкиной Л.И. к Администрации г. Новочеркасска о возможности сохранения самовольного переуст ройства и перепланировки жилого помещения, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о возможности сохранения самовольного переуст ройства и перепланировки жилого помещения, признании права собственности, указав следующее. Она в 1995 году купила жилой дом литер «А» общей площадью 48,9 м находящийся по адресу: ..., ... .... В 2009 году земельный участок по этому адресу был выкуплен в собственность на основании договора купли-продажи от чч.мм.гг. ... самовольно была произведена реконструкция жилого дома и был пристроен служебный пристрой А2 и а2. Просила суд сохранить самовольную реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома литер А со строительством служебных пристроев А2,а2 по адресу: ..., ... .... Признать за Семочкиной Л.И. право собственности на жилой дом с пристроями лит А общей площадью 81,1 кв. м., жилой 53,7 кв. м. с пристроями А2, а2.
В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности Сухов В.П. л.д.5), поддержал доводы иска, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требова ния подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Семочкина Л.И. является собственником земельного участка, площадью 357 кв.м по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 19), а также домовладения, расположенного на указанном участке, на основании договора купли-продажи жилого дома от чч.мм.гг. года л.д.16-17).
Истицей без разрешающей документации выполнена реконструкция жилого дома по ... в ..., а именно жильцами демонтирован навес литер «а» и возведены кирпичные пристрои литеры «А2, а2». В пристрое литер «А2» размещены следующие помещения: кухня площадь 6,8м2 с 4хконфорочной газовой плитой и мойкой; жилая комната площадью 19,3кв.м коридор площадью 7,4 кв.м.
После самовольной реконструкции общая площадь жилого дома литер «А» составляет - 81, 1 кв.м, жилая - 53,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения л.д.15-16).
Согласно техническому заключению выполненная самовольная реконструкция не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих л.д. 20-31).
Решением городской межведомственной комиссии № от чч.мм.гг. года отказано в узаконении самовольной реконструкции жилого дома литер «А» по ... в ... л.д.18).
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое поме щение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном со стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, учитывая, что реконструкция жилого дома истицы не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает воз можным сохранить указанное выше жилое помещение в реконструированном состоянии.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, владеющим земельным участком, на котором возведена постройка, на законных основаниях.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Применительно к изложенным нормам, истица является собственником земельного участка, расположенного по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг. года л.д.19).
Следовательно, исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семочкиной Л.И. удовлетворить.
Сохранить самовольную реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома литер «А» со строительством служебных пристроев «А2,а2» по адресу: ..., ... ....
Признать за Семочкиной Л.И. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 81,1 кв. м., в том числе жилой 53,7 кв. м. с пристроями «А2, а2».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней.
Судья: Д.Н. Григорьев