Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч..мм.гг. Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н.,
при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куковякина Б.В. к Администрации ... о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Куковякин Б.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, указав, следующее. Более сорока лет он является пользователем земельного участка площадью 674 м2, в том числе под строениями 164, 6 м", находящегося по адресу: ..., .... В настоящее время на территории данного земельного участка находятся неузаконенные строения: жилой дом литер «А» общей площадью 46,7 м', жилая - 37,8 м2, жилая пристройка литер «А1» общей площадью 26, 3 м2; служебные строения литер "В, Г, 3, И, К, М, Н, 0,17". Строительство вышеуказанных строений было начато в 1946 году. В настоящее время возникла необходимость оформления строений литер "А, А1, В, Г, 3, И, К, М, Н, О, П" в установленном законом порядке. На протяжении всего срока строительства и по настоящее время он проживает по ..., пользуюсь всеми зданиями и строениями, производит капитальный и текущие ремонты, уплачивает все необходимые коммунальные услуги и др. платежи. Просил суд признать за Куковякиным Б.В. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 46,7 м", жилая - 37,8 м", жилая пристройка литер «А1» общей площадью 26, 3 м2; служебные строения литер "В, Г, 3, И, К, М, Н, О, П", расположенные по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец поддержал свои требования, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель Администрации ..., действующая на основании доверенности Юдин В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что здания, строения по ... в ... являются самовольной застройкой, находятся в пользовании Владимировой Е.Б., Куковякина Б.В., Куковякина С.Б., Куковякиной З.Н., что подтверждается справкой МУП ЦТИ ... № от чч..мм.гг. года л.д. 11).
По вышеуказанному адресу расположены самовольно возведенные строения литер "А, А1, В, Г, 3, И, К, М, Н, О, П", что подтверждается техническим паспортом л.д. 14-23). Строительство жилого дома выполнено технически верно в соответствии со строительными нормами и правилами и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей. Размещение жилого дома не противоречит требованиям СНиП чч..мм.гг.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Планировка, набор помещений выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», однако высота жилой комнаты площадью 11,1 м2, расположенной в пристрое лит. «А1» менее нормативной.
Решением городской межведомственной комиссии № от чч..мм.гг. года в узаконении самовольно построенного жилого дома литер «А» со строительством пристроя литер «А1» необходимо отказать л.д.16).
Однако земельный участок, на котором находятся самовольные постройки находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым планом земельного участка л.д.39).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от чч..мм.гг. N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Применительно к изложенной норме истец создал самовольные постройки без получения разрешительной документации на земельном участке, который истцу не принадлежит и не отведен в установленном законом порядке.
Документов на право владения постройками у истца нет.
Следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Куковякина Б.В. к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 46,7 м", жилая - 37,8 м", жилая пристройка литер «А1» общей площадью 26, 3 м2; служебные строения литер "В, Г, 3, И, К, М, Н, О, П", расположенные по адресу: ..., ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в 10-ти дневный срок.
Судья: Д.Н. Григорьев