Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красовской Т.Г. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на комнату № в общежитии расположенном по адресу: ..., ... № Г в порядке приватизации, указав, что комиссией по приватизации жилья чч.мм.гг. г. ей было отказано в приватизации.
Истица ссылается на то, что согласно закона «О приватизации жилищного фонда РФ» она имеет право на приватизацию комнаты в общежитии, так как общежитие находится не в аварийном состоянии и не в закрытом военном городке. Другого жилья Красовская Т.Г. не имеет, прописана по вышеуказанному адресу с чч.мм.гг. г.
Просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации комнаты № в общежитии расположенном по адресу: ..., ... № Г.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, при этом уточнила, что в результате перенумерации жилых помещений номер ее комнаты в настоящее время 18.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица вселилась в спорное жилое помещение, комнату № по ... Г в ... с чч.мм.гг. г на основании договора найма жилого помещения № от чч.мм.гг. г. с ОАО «НЭЗ.
Истицей предоставлена оплата жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за период с ноября 2008 г. по апрель 2010 г.
Согласно справки МУП ЦТИ гр. Красовская Т.Г. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по ..., также по данным справки ГУПТИ РО (Милютинского филиала) право собственности на недвижимое имущество или его часть за гр. Красовской Т.Г. не зарегистрировано, право приватизации не использовано.
Судом установлено, что здание по ... Г в ... с декабря 2008 года числятся за МО «Город Новочеркасск».
Судом также установлено, что Красовская Т.Г. обращалась в Комиссию по приватизации жилья ... с заявлением о приватизации комнаты по адресу: ... № Г, но ей было отказано со ссылкой на то, что здание по ... № Г имеет статус общежития л.д. 7,8).
Истица также обращалась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» ... с заявлением на оформление приватизации комнаты, но получил отказ на том основании, что данное помещение является общежитием и не подлежит приватизации л.д. 6).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 вышеуказанного закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания. Однако, согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от чч.мм.гг.. №ФЗ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Поскольку общежитие по адресу: ..., ... Г было принято в муниципальную собственность, то оно утратило статус общежития в силу закона, и истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Судом установлено, что занимаемая истицей комната №, общей площадью кв.м., жилой площадью, является изолированной, что соответствует требованиям ч. 2 ст. 62 ЖК.
Статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Невыполнение ответчиками действий об исключении дома из специализированного жилищного фонда препятствует осуществлению прав истца на получение в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения в собственность, чем нарушаются его конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированной комнаты.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользуется занимаемым жилым помещением, и имеет право на его приватизацию.
В результате перенумерации жилых помещении, номер комнаты истицы изменен с № на №, что подтверждается справкой МУП УК «Жилремонт».
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красовской Т.Г. удовлетворить.
Признать за Красовской Т.Г. право собственности на комнату № общей площадью 11,8 кв.м. расположенную на 4-ом этаже литера "А" дома № Г по ... в ... в порядке приватизации, исключив МО ... из числа собственников вышеуказанной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Д.Н. Григорьев