Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. Новочеркасск
Новочеркасский суд Ростовской области
в составе судьи Клочковой Л.П.
при секретаре Меняйло В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Л.Ю. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Дорошенко Л.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит кв. № & в литере «Б» по пр. ..., № & в г. Новочеркасске. С целью улучшения жилищных условий ею было выполнено переустройство квартиры с перепланировкой со строительством служебного пристроя. После перепланировки квартира состоит из двух комнат, кухни, санузла и коридора. Общая площадь квартиры составляет 54,6 кв.м., в том числе жилой - 41,1 кв.м. В результате выполненных работ общая площадь квартиры увеличилась на 13,5 кв.м. Согласно технической документации и решению МВК Администрации г. Новочеркасска самовольная перепланировка и переустройство квартиры не ведут к нарушению несущей способности конструкций жилого дома и не противоречат требованиям СНиП и не представляют угрозу для жизни и безопасности людей. Однако, несмотря на данные заключения, решением МВК Администрации г. Новочеркасска ей отказано в сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии. Ссылаясь на нормы ст.ст. 25-29 ЖК РФ, просила признать за ней право собственности на основной пристрой литер «Б9», расположенный по адресу г. Новочеркасск пр. ..., № & кв. № & и сохранить жилое помещение- квартиру № & по пр. ..., № & литер «Б», «Б9» в г. Новочеркасске в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Руководствуясь положениями п.5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель Дорошенко Л.Ю., Смирнов Г.В., действующий на основании доверенности исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав истицу, ее представителя, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Дорошенко Л.Ю. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП "ЦТИ" № & от чч.мм.гг.. кв. № & в литере «Б» по пр. ..., № & в г. Новочеркасске числится за Дорошенко Л.Ю. .
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на чч.мм.гг.. квартира № & в литере «Б» дома № & по пр. ... в г. Новочеркасске состояла из двух жилых комнат площадью 19,0 кв.м. и 22, 1 кв.м., всего 41, 1 кв.м.
За время проживания в вышеуказанной квартире, в целях улучшения жилищных условий истицей была произведена ее перепланировка с переустройством.
Согласно проекту ОАО «Ростоблжилпроект» , выполненному по заказу № &, а также техническому паспорту, составленному по состоянию на чч.мм.гг. истицей выполнили следующие работы: пристроен служебный пристрой литер “Б9” на месте самовольно построенных ранее и снесенных литеров “б9”, “б16”, в котором оборудованы помещения кухни площадью 7,4 кв.м., санузла площадью 3,4 кв.м. и коридора площадью 2,7 кв.м; в санузле установила сантехнические приборы с подключением к существующим сетям коммуникаций. Самовольно построенный пристрой с перепланировкой и переустройством квартиры выполнен в соответствии с вышеуказанным проектом, технически возможны, не нарушают несущей способности конструкций жилого дома и не представляет угрозу для жизни и безопасности людей. После выполнения перепланировки с переустройством получилась отдельная двухкомнатная квартира со всеми видами благоустройств общей площадью 54,6 кв.м, в т.ч. жилой - 41,1 кв.м..
Решением № & от чч.мм.гг. городской межведомственной комиссией Дорошенко Л.Ю. было отказано в сохранении самовольной перепланировки с переустройством жилого помещения в квартире № & литер "Б" по пр. ..., № & .
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Проанализировав изложенное выше, учитывая, что перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанную выше квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Суд находит необоснованным требование истицы о признании права собственности на основной пристрой литер «Б9», расположенный по адресу г. Новочеркасск пр. ..., № & в г. Новочеркасске, поскольку данный пристрой является неотъемлемой частью квартиры, а не самостоятельным объектом недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Дорошенко Л.Ю. удовлетворить частично.
Сохранить жилое помещение - квартиру № & в литере "Б" по пр. ..., № & в г. Новочеркасске общей площадью 54,6 кв.м, жилой - 41,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
В остальной части исковых требований Дорошенко Л.Ю. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: