Решение
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. г. г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области под председательством судьи Григорьева Д.Н. при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Яковлевой Н.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
Установил:
Яковлева Н.В. обратилась в суд с данным иском указав, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры № от чч.мм.гг. г. принадлежит квартира № в доме литер «А» по ... в .... Ею выполнена перепланировка квартиры без разрешающей документации. До перепланировки квартира состояла из 3-х жилых комнат общей площадью 48,0 кв.м., жилой 28,2 кв.м. Сейчас квартира состоит из 3-х комнат общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. увеличение площади произошло за счет переоборудования пристроя литер «а 14» в отапливаемое помещение. Заключением специалиста может быть подтверждено, что произведенная перепланировка не противоречит требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью граждан. По мнению истицы произведенная ей перепланировка в квартире № в доме литер «А» по ... не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Просила суд сохранить квартиру № в доме литер «А» по ... в ... в перепланированном состоянии: состоящей из 3-х комнат общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., как это отображено в техническом паспорте МУП «ЦТИ» ... по состоянию на чч.мм.гг. г.
В судебное заседание, Яковлева Н.В. надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении иска. Также представила заключение специалиста Дегтяревой И.Н.
Администрация города Новочеркасска надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.
Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни и здоровью.
Согласно представленному заключению специалиста И.Н. № от чч.мм.гг. г. подтверждается, что выполненная перепланировка в квартире № дома литер «А» в домовладении № по ... в ... улучшает санитарно-бытовые условия собственников квартиры, не противоречит требованиям СНиП и не ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных сетей и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от чч.мм.гг. г. № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
Таким образом, суд не видит препятствий к сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Яковлевой Н.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, квартиру № в доме литер «А» по ... в ... в перепланированном состоянии общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на чч.мм.гг. г.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в 10-дневный срок.
Судья: Д.Н. Григорьев