РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курилех С.А., Курилех О.Ф., Курилех А.С. к Администрации г. Новочеркасска, МУ Департаменту городского хозяйства, Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, указав, что комната № (ранее 26) в жилом доме литер «Б» по ... ... в ... числится за КУМИ. Спорная квартира была предоставлена семье истца чч.мм.гг. г. на основании ордера №. квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью - 32,9 кв.м., в том числе жилой - 27,3 кв.м.
чч.мм.гг. г. между МУ ДГХ и Курилех С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру № по ..., литер Б.
В настоящее время в лицевом счете состоят: Курилех С.А., Курилех О.Ф., Курилех А.С.. С момента вселения оплачивают жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.
По данным МУП «ЦТИ», а также МУ ДГХ и КУМИ здание, расположенное по адресу: ... ... литер Б в ... является общежитием.
Истцы имеют постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу, там находятся их личная мебель и другие предметы быта.
Семья Курилих считает отказы в приватизации, нарушающими их жилищные права и право на приватизацию. Просили суд признать за Курилех С.А., Курилех О.Ф., Курилех А.С. в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым право собственности на квартиру №, общей площадью - 32,9 кв.м., в том числе жилой - 27,3 кв.м., по ..., ... литер Б в .... Исключить Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска из числа собственников на квартиру №, общей площадью - 32,9 кв.м., в том числе жилой - 27,3 кв.м., по ..., ... литер Б в ....
В судебном заседании истцы, поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель КУМИ г. Новочеркасска, МУ ДГХ извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд, не явились.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов исследовав представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира № по ... в ... числится за КУМИ Администрации г. Новочеркасска.
Как следует из материалов дела спорная квартира была предоставлена по ордеру № от чч.мм.гг. года Курилех С.А..
Согласно ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Истцами была предоставлена справка ООО «Жилремонт-5» от чч.мм.гг. г., о том что Курилех С.А. зарегистрирован по ... № Б; состав семьи: жена - Курилех О.Ф., сын - Курилех А.С..
Согласно копии лицевого счета основным квартиросъемщиком является Курилех С.А.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что расходы по коммунально-жилищным платежам оплачивает Курилех С.А.
Статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно данным МУП «ЦТИ» Курилех А.С., Курилех О.Ф. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске, а Курилех С.А. является собственником зданий, сооружений, расположенных по адресу: ..., ..., ... Б, .... Право приватизации истцы не использовали.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а так же то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до чч.мм.гг. года, могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после чч.мм.гг. года, если это жилое помещение является изолированным.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курилех С.А., Курилех О.Ф., Курилех А.С. удовлетворить.
Признать за Курилех С.А., Курилех О.Ф., Курилех А.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью - 32,9 кв.м., в том числе жилой - 27,3 кв.м., по ..., ... литер «Б» в ... по 1/3 доли за каждым, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: Д.Н. Григорьев