Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзенковой С.О. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Борзенкова С.О. обратилась в суд с иском к Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности, указав, что ей принадлежит земельный участок, здания и строения, расположенные по адресу: ..., ... а. Истицей были построены служебные строения к жилому дому. Решением городской межведомственной комиссии о сохранении переустройства и перепланировки ей было отказано.
Просила суд сохранить жилой дом литер «А» с основными пристроями лит «А1» и «А2», расположенными по адресу: ..., ... а в переоборудованном и переустроенном состоянии, а также признать за истицей право собственности на сооружения литер. «А», «А1», «А2», «Н», «С», «У1», расположенные по вышеуказанному адресу.
Борзенкова С.О. поддержала доводы иска, настаивала на его удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП ЦТИ от чч.мм.гг. г. №, здания, строения, расположенные по адресу: ..., ... а числятся за Борзенковой С.О.
Согласно свидетельства о государственной регистрации прав истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... а.
В спорном домовладении были выполнены перепланировка и переустройство.
Из данных технического заключения ООО «Новочеркасской архитектурно-планировочной мастерской РОСТОБЛЖИЛПРОЕКТ» следует, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, имеют необходимую несущую способность и жесткость, размещение пристроев не противоречит требованиям действующих СНиП л.д.6-7).
Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд считает, что самовольная перепланировка и переустройство домовладения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борзенковой С.О. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «А» общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 20,9 кв.м., с основными пристроями литер «А1» и «А2» расположенными по адресу: ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать право собственности за Борзенковой С.О. на жилой дом литер «А», общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 20,9 кв.м., с основными пристроями литер «А1» и «А2», и сарай «Н», навес сл. «С», уборную «У1», расположенные по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: Д.Н. Григорьев