РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Клочковой Л.П., при секретаре Егоровой И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новочеркасска к Борзых А.Д., Киреевой А.П., Францевой В.Д. о сносе самовольных строений
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Новочеркасска обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ответчиков снести самовольные постройки, расположенные в районе дома № & по ул. ... в г. Новочеркасске, указав, что при рассмотрении обращения гр. Г. по вопросу формирования земельного участка под мастерскую в районе дома № & по ул. ... в г.Новочеркасске, было установлено, что рядом с участком ответчики эксплуатируют малые архитектурные формы-гаражи, на которые отсутствуют документы и договор на аренду земли. Ответчикам земельный участок, на котором расположены указанные строения, ни в собственность, ни в аренду не предоставлялся, разрешений на размещение и возведение строений не выдавалось.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Харченко Д.А. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики не предоставили суду документов, подтверждающих, что им выдавались разрешения на возведение строений в районе дома № & по ул. ..., а поэтому строения являются самовольными и подлежат сносу. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Борзых А.Д. иск не признал, пояснив, что строение, которое используется им для хранения мотоцикла, им не возводилось. Участок, на котором находятся их строения, выделялись заводом "..." жильцам домов по ул. ... для устройства вспомогательных строений для хранения угля, дров, необходимых для отопления квартиры. Когда он в 50-х годах получил квартиру в доме по ул. ... строение было и он продолжает им пользоваться.
Ответчик Киреева А.П. исковые требования не признала и пояснила, что она пользуется строением, расположенном около ее дома в момента предоставления ей квартиры, строение это было ранее необходимо для хранения дров и угля, строения возводились в 40-50х годах с разрешения завода «...», который строил дома, выделял квартиры. В 1983-1986 г.г.. проводили опись строений, присваивались номера, все данные были в домоуправлении. В настоящее время они не могут найти никаких документов, так как домоуправления нет. Просила в иске отказать, так как строения не самовольно были возведены, а по назначению, с разрешения домоуправления.
Ответчица Францева В.Д. исковые требования не признала и пояснила, что она с 1964 года проживает в квартире по ул. ..., пользовалась сараем, который расположен недалеко от дома, где хранились дрова и уголь для отопления печи в квартире, гаража она не строила и гаражом никаким не пользуется. Никогда никто претензий по вопросу пользования сараем не предъявлял, пользуются все строениями с разрешения жилищного отдела "...".
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявления по следующим основаниям.
Требования истца основаны на статье 222 ГПК РФ и Правил предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования»Город Новочеркасск» от 17.07.2007 года.
Согласно статье 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что спорными строениями ответчики пользуются более 30 лет. Строения возводились жильцами дома по ул. ..., где было печное отопление, как вспомогательные помещения для хранения угля, дров.
Как показали свидетели В. и К., строения, которыми пользуются ответчики возводились с разрешения домоуправления, к которому относился дом, для хранения угля и дров.
П.п.4.1,4.2 Правил предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования»Город Новочеркасск», от 17.07.2007 года, предусмотрено, что земельные участки предоставляются по результатам торгов. Право аренды земельного участка, занимаемого временным объектом, может быть предоставлено без проведения торгов только при наличии у заявителя разрешительной документации на размещение временного объекта, оформленной до утверждения настоящего Порядка.
Таким образом, поскольку строения были возведены до утверждения Правил, их нельзя признать самовольными, с учетом установленных судом обстоятельств, что строения возводились как вспомогательные помещения для квартир в домах по ул. ... с разрешения домоуправления ЖКО «...».
В связи с указанным исковые требования администрации г.Новочеркасска о сносе самовольных строений удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске администрации г.Новочеркасска к Борзых А.Д., Киреевой А.П., Францевой В.Д. о сносе самовольных строений отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено чч.мм.гг.