РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Клочковой Л.П., при секретаре Егоровой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизякиной Н.З., Сизякина А.В. к Сизякиной Э.В., Сизякину Л.В. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на доли в домовладении и по встречному иску Сизякиной Э.В. и Сизякина Л.В. к Сизякиной Н.З. и Сизякину А.Б. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании домовладением и определении порядка пользования,
установил:
Сизякина Н.З. и Сизякин А.Б. обратились в суд с иском к Сизякиной Э.В. и Сизякину Л.В. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на доли в домовладении. В поданном заявлении они просили признать за Сизякиной Н.З. право собственности на 13/100 долей, за Сизякиным А.Б. право собственности на 13/100 долей в домовладении по пр. ..., №**, в г. Новочеркасске, с выплатой денежной компенсации участникам долевой собственности Сизякиной Э.В. и Сизякину Л.В., а также просили исключить из числа собственников домовладения Сизякину Э.В. и Сизякина Л.Б.
Сизякина Э.В. и Сизякин Л.В. предъявили встречные требования к Сизякиной Н.З. и Сизякину А.Б., в которых просили определить порядок пользования домовладением в соответствии с идеальными долями совладельцев, вселить Сизякину Э.В. и Сизякина Л.В., обязать Сизякину Н.З. и Сизякина А.Б. не чинить препятствий Сизякиной Э.В. и Сизякину Л.В. в пользовании домовладением по пр. ..., д. №**, в г. Новочеркасске.
В судебном заседании Сизякина Н.З., действующая по доверенности от чч.мм.гг. года Сизякина А.Б., исковые требования поддержала, во встречных исковых требованиях просила отказать, пояснив, что ей - Сизякиной Н.З. принадлежат на праве собственности 48/100 доли в домовладении, расположенном в г. Новочеркасске по пр. ..., №**. Сизякин А.Б. - её сын - является собственником 26/100 долей того же домовладения. Ответчикам Сизякиной Э.В. и Сизякину Л.В. принадлежат по 13/100 доли в спорном домовладении. Ответчики постоянно проживают в г. ..., где имеют однокомнатную квартиру и дом. В г. Новочеркасске не проживают около 20 лет, расходов по содержанию принадлежащих им в домовладении долей не несут, не поддерживают дом в технически нормальном состоянии, что приводит к его разрушению. Согласно заключению специалиста-строителя выдел долей собственников Сизякиной Э.В. и Сизякина Л.В. - по 13/100 каждому невозможен ввиду их незначительности, а также из-за ветхого состояния дома. Поэтому истцы готовы выплатить действительную стоимость долей Сизякиной Э.В. и Сизякину Л.В.
Встречный иск Сизякина Н.З. и Сизякин А.Б. не признают, поскольку проживать в спорном домовладении их сособственники не собирались и не собираются, а препятствий в этом им никто из истцов не чинил.
Ответчики Сизякина Э.В. и Сизякин Л.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Их представитель по доверенности от чч.мм.гг. Жолдасов С.С. исковые требования Сизякиной Н.З. и Сизякина А.Б. не признал, пояснив, что истцами не представлен расчёт рыночной стоимости долей совладельцев в домовладении, которая отличается от действительной. К тому же он считает, что причитающиеся его доверителям доли, составляющие в сумме 26/100, не являются незначительными. Представитель просил определить порядок пользования домовладением по варианту №**, предложенному экспертом Д. в заключении от 4.12.чч.мм.гг. г., а в иске Сизякиной Н.З. и Сизякину А.Б. отказать.
Выслушав стороны, их представителей, свидетеля П., изучив материалы дела, суд находит исковые требования Сизякиной Н.З., Сизякина А.Б. не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Сизякиной Э.В., Сизякина Л.Б. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что домовладение, расположенное в г. Новочеркасске по пр. ..., д. №**, числится: за Сизякиной Н.З. с долей собственности 48/100; за Сизякиным А.Б. - с долей собственности - 26/100; за Сизякиной Э.В. - с долей собственности - 13/100; за Сизякиным Л.В. - с долей собственности - 13/100.
Согласно Заключению специалиста Д. от чч.мм.гг. г., подтверждённому приведёнными в нём расчётами, выдел указанных долей при существующей планировке дома и его техническом состоянии невозможен.
Однако Сизякина Э.В. и Сизякин Л.В. решили объединить свои доли, что составляет 26/100.
В соответствии со ст. 252, п. 4, ГК РФ… в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Объединённую долю Сизякиной Э.В. и Сизякина Л.В. суд не может считать незначительной - 26/100 и в связи с этим, считает требования Сизякиной Н.З. и Сизякина А.Б. необоснованными.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с приведёнными нормами права суд находит обоснованными требования Сизякиной Э.В. и Сизякина Л.В. о вселении и нечинении им препятствий в пользовании домовладением.
Определить же порядок пользования домовладением и земельным участком в соответствии с идеальными долями совладельцев, как просят Сизякина Э.В. и Сизякин Л.В., во встречном исковом заявлении, при установленных судом обстоятельствах не представляется возможным. Определением Новочеркасского городского суда от чч.мм.гг. г. на разрешение эксперта был поставлен вопрос: «Определить порядок пользования домовладением, в том числе и земельным участком, в соответствии с идеальными долями совладельцев, при условии объединения долей совладельцев Сизякиной Э.В., Сизякина Л.В. - 26/100 долей; Сизякиной Н.З., Сизякина А.Б. - 74/100 долей.
В исследовательской части Заключения эксперта от чч.мм.гг. экспертом разработаны два варианта выдела долей совладельцев в домовладении №** по пр. ... в г. Новочеркасске . В выводах эксперта говорится о невозможности определения порядка пользования домовладением в соответствии с идеальными долями совладельцев при существующей планировке и техническом состоянии дома. Экспертом предложены варианты выдела долей в домовладении, но таких требований стороны не заявляли. В указанном Заключении также имеется вывод о невозможности определить порядок пользования земельным участком между совладельцами до приведения в соответствие межевых границ и площади.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.
В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Представителем Сизякиной Э.В. и Сизякина Л.В. представлены квитанция оплаты экспертизы - 12000 рублей, квитанция об оплате услуг представителя - 15000 рублей, об оплате госпошлины 300 рублей, а всего на 27 тысяч 300 рублей.
Суд находит возможным взыскать с ответчиков по встречному исковому заявлению судебные расходы частично; исключая сумму оплаты экспертизы. Оплату услуг представителя взыскать в разумных пределах., в размере 5000 рублей, всего судебные расходы в размере 5270 рублей, которые подлежат взысканию в пользу Сизякиной Э.В. и Сизякина Л.В. равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Сизякиной Н.З., Сизякину А.Б. к Сизякиной Э.В., Сизякину Л.В. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на доли в домовладении отказать.
В иске Сизякиной Э.В., Сизякину Л.В. к Сизякиной Н.З., Сизякину А.Б. об определении порядка пользования домовладением и земельным участком в соответствии с идеальными долями отказать.
Вселить Сизякину Э.В. и Сизякина Л.В. в домовладение по адресу: пр. ..., д. №**, в г. Новочеркасске.
Обязать Сизякину Н.З. и Сизякина А.Б. не чинить препятствий в пользовании домовладением Сизякиной Э.В. и Сизякину Л.В..
Взыскать с Сизякиной Н.З. и Сизякина А.Б. судебные расходы по 1 318 рублей с каждого в пользу Сизякиной Э.В. и Сизякина Л.В.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Новочеркасский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Клочкова Л.П.
Мотивированное решение составлено чч.мм.гг. года.