Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Л.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она проживает в общежитии в комнате № 1 по адресу № 1. В настоящее время, указанное общежитие передано в муниципальную собственность. В указанную комнату истец вселилась на основании ордера от чч.мм.гг. года. Истица обратилась в МУ ДГХ с просьбой заключить с ней договор социального найма, однако ей было отказано на том основании, что дом по адресу № 1 является общежитием, а общежития приватизации не подлежат.
Истец исправно оплачивает коммунальные услуги в связи с чем просила признать за ней право собственности на комнату № 1, расположенную в доме по адресу № 1 в порядке приватизации.
Истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Представитель истца Скорикова Е.Н., действующий на основании доверенности л.д.14), в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истицы, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании дом по адресу № 1 является муниципальной собственностью. На основании ордера от чч.мм.гг. истица была вселена в комнату № 2 по адресу № 1. Согласно справке ... Казакова Л.И. зарегистрирована по адресу № 1 комната № 2. Согласно паспорта МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг. в настоящее время занимаемая истицей комната имеет нумерацию № 1, обшей и жилой площадью - ... кв.м. Как следует из материалов дела, истица не имеет собственного дома и приватизированной квартиры , что подтверждается справкой МУП ЦТИ л.д.5).
Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а так же то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года.
Поскольку указанное жилое помещение является изолированным, как следует из технического паспорта, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав за Казаковой Л.И. право собственности на комнату № 1 в доме по адресу № 1 в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Казаковой Л.И. право собственности на комнату № 1 по адресу № 1 общей и жилой площадью ... кв.м. в порядке приватизации, исключив из числа собственников КУМИ .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: А.Н. Пикалов