Дело
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Копылова В.Н. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо садоводческое товарищество ... о признания права собственности на садовый домик,
УСТАНОВИЛ:
Копылов В.Н. обратился в суд с заявлением о признания права собственности на садовый домик, указав, что с ... года фактически владеет и пользуется садовым участком , расположенным в садоводческом товариществе .... Площадь указанного земельного участка составляет ...м. Ранее указанный земельный участок согласно решения ... от чч.мм.гг. был передан В.Е., которому в установленном законом порядке было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от чч.мм.гг. В дальнейшем ... года садовый участок был передан в пользование истцу, что подтверждается законным образом оформленной членской книжкой садоводческого товарищества ..., выпиской протокола заседания собрания членов правления садоводческого товарищества, квитанциями об оплате членских взносов, налогов и др. платежей. Свидетельство о праве пользования садовым участком , расположенного в садоводческом товариществе ... истцу не выдавалось, поскольку должностные лица садоводческого товарищества (как позднее оказалось) хотя и обращались в Администрацию г.Новочеркасска для переоформления правоустанавливающих документов, но сделано это не было. В период ... годы на указанном земельном участке Копылов В.Н. построил сарай литер "А" площадью ...м., который является его собственностью. С ... года по настоящее время он продолжает пользоваться указанным земельным участком, садовым домиком, платит все необходимые взносы и платежи. Просит признать за ним право пользования указанным земельным участком, признать право собственности на садовое строение на данном земельном участке.
В судебном заседании представитель истца адвокат Новиков Л.В., действующий по ордеру, поддержал исковые требования Копылова В.Н., просил признать за истцом право собственности на сарай литер "А" площадью ...м., находящийся на огороженном забором земельном садовом участке площадью ...м. в садоводческом товариществе ...; признать право пользования садовым участком площадью ...м., расположенным в садоводческом товариществе ....
Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела повесткой, которая вручена. Прислал письмо, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.
Третье лицо - садоводческое товарищества ... - в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела. Учитывая, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле не является препятствием к рассмотрению заявления, суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Копылов В.Н. с ... года фактически владеет и пользуется садовым участком , расположенным в садоводческом товариществе .... Площадь указанного земельного участка составляет ...м. Данный факт подтвержден справкой председателя садоводческого товарищества ... л.д. 6).
Ранее указанный земельный участок согласно решения ... от чч.мм.гг. был передан В.Е.. В установленном законом порядке В.Е. было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от чч.мм.гг.
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка следует, что указанный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен В.Е. л.д. 11). ... года пользователь садового участка В.Е. обратился с заявлением в СТ ... об исключении ее из членов СТ. Протоколом от чч.мм.гг. собрания членов СТ... В.Е. был исключен из членов СТ, освободившийся участок был предоставлен в пользование Копылову В.Н. л.д. 7).
В судебном заседании установлено, что должностные лица садоводческого товарищества ... обращались в Администрацию г.Новочеркасска для переоформления правоустанавливающих документов на указанный садовый участок. В настоящее время, в связи с вступлением в действие ЗК РФ переоформить свидетельство о праве пользования садовым участком истица не имеет возможности.
В соответствии с п.2 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу ЗК РФ, то есть с чч.мм.гг., гражданам земельные участки в пользование не предоставляются.
Согласно п.З ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке истец построил садовый дом литер "А" площадью ...м. л.д. 8-11).
В силу ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которою находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. I I ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. арбитражный суд или третейский суд.
При таких обстоятельствах суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Копылова В.Н. удовлетворить.
Признать за Копыловым В.Н. право собственности на сарай литер "А" площадью ... м2, находящийся на огороженном забором земельном садовом участке площадью ...м. в садоводческом товариществе ....
Признать за Копыловым В.Н. право пользования садовым участком площадью ...м., расположенным в садоводческом товариществе ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: