РЕШЕНИЕ Дело
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шлома Ф.И. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шлома Ф.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу№ 1 литер «Д», а также строений вспомогательного использования, что подтверждается договором бессрочного пользования от чч.мм.гг.
Истцом произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого дома литер «Д» по вышеуказанному адресу.
До перепланировки и переустройства, дом состоял из четырех жилых комнат, кухни и санузла.
При перепланировке и переустройства демонтированы конструкции пристроек литера «д,д1» и возведены пристройки литеры «Д1,д2». В пристройке литер «д2» располагается не отапливаемый тамбур. В пристройке литер «Д1» размещены: кухня, площадью ... кв.м., жилая комната, площадью ... кв.м. и санузел, площадью ... кв.м.
В результате переустройства и перепланировки общая площадь жилого дома литер «Д» составляет ... кв.м., жилая ... кв.м.
Перепланировка с переустройством помещения внесены в технический паспорт от чч.мм.гг.
В соответствии с выводами технического заключения о возможности сохранения самовольной реконструкции жилого дома литер «Д» по адресу № 1 самовольная реконструкция не ведет к нарушению прочности или нарушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились.
Согласно решению комиссии от чч.мм.гг. сохранение самовольной реконструкции, перепланировки с переустройством жилого дома литер «Д» со строительством пристроев литер «Д1, д2» по адресу № 1 возможно в судебном порядке.
На основании вышеизложенного истец просил сохранить самовольную реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома литер «Д» по адресу № 1 общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.
В судебное заседание истец Шлома Ф.И., уведомленный надлежащим образом о дне и времени заседания, не явился. Представитель истца Кутненко Ф.Б., действующий по доверенности от чч.мм.гг., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, сославшись на изложенные в исковом заявлении доводы.
Представитель Администрации города Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, так же надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, не указав возражений относительно существа заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу№ 1, а также строений вспомогательного использования, что подтверждается договором бессрочного пользования от чч.мм.гг..
Без получения разрешительной документации в жилом доме литер «Д» произведена реконструкция, а также перепланировка с переустройством, в результате которой общая площадь составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.
Согласно техническому паспорту по состоянию на чч.мм.гг. общая площадь домовладения литер «Д» по адресу № 1 составляет ... кв.м., жилая ... кв.м.
По вопросу узаконения перепланировки истец обратился в комиссию, которая в решении от чч.мм.гг. установила, что самовольную реконструкцию, а также перепланировку с переустройством жилого дома литер «Д» со строительством пристроев литер «Д1, д2» по адресу № 1 возможно сохранить на основании решения суда.
Согласно техническому заключению , самовольная реконструкция домовладения не ведет к нарушению прочности или нарушению несущих конструкций здания, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшились.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить самовольную реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома литер «Д» по адресу № 1 общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов