РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафроновой Н.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском указав, что проживает и зарегистрирована по адресу №1. Вместе с ней по указанному адресу проживает и зарегистрирована ее дочь Сафронова Ю.А.. Указанная квартира расположена на ... этаже дома и состоит из одной комнаты общей площадью ... кв.м. Согласно данным МУП ЦТИ нумерация спорной комнаты изменена с № 1 на № 2.
В комнате истец проживает на основании решения о предоставлении жилого помещения , что подтверждается выпиской из договора найма жилого помещения от чч.мм.гг. По данным МУП ЦТИ данная квартира принадлежит Комитету по управлению муниципальным имуществом.
С целью приватизации жилого помещения истец обращалась в агентство по приватизации жилья , однако в приватизации ей было отказано.
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на квартиру № 1 общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м по адресу № 1, исключив из числа ее собственников КУМИ .
В судебном заседании истец Сафронова Н.В. поддержала доводы искового заявления, а так же уточнила свои требования, просив суд признать за ней и ее дочерью Сафроновой Ю.А. право собственности на квартиру № 1 общей площадью ... кв.м, жилой ... кв.м по адресу № 1, в равных долях по 1/2 доле за каждым, исключив из числа собственников квартиры КУМИ .
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просил суд рассмотреть вышеуказанное исковое заявление в отсутствии представителя Администрации г. Новочеркасска, возражений по существу искового заявления представлено не было.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Так, судом установлено, что комната № 2 (ранее комната № 1) дома литер «А», получена Сафроновой Н.В. на основании решения о предоставлении жилого помещения , что подтверждается выпиской из договора найма жилого помещения от чч.мм.гг. л.д. 9).
Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «ЦТИ» чч.мм.гг. данное жилое помещение имеет следующий адрес: квартира № 2 на ... этаже по адресу № 1 л.д. 6-8).
МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» от чч.мм.гг. истице отказано в приватизации жилья, поскольку жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат л.д. 19).
Согласно справке ... от чч.мм.гг. истец Сафронова Н.В. совместно со своей дочерью Сафроновой Ю.А. зарегистрированы по адресу № 1 л.д. 15).
По данным МУП «ЦТИ» за Сафроновой Н.В. числится квартира по адресу № 2 на праве совместной собственности, однако в ходе судебного заседания установлено, что указанная жилая площадь приобретена истцом в момент несовершеннолетия, что не лишает ее права повторной приватизации жилого помещения.
Дочь Сафроновой Н.В. - Сафронова Ю.А., чч.мм.гг. рождения, как следует из информации МУП ЦТИ от чч.мм.гг., не имеет собственного дома и приватизированной квартиры .
Общежитие расположенное по адресу№ 1 литер «А» принадлежит на праве собственности Комитету по управлению муниципальным имуществом .
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляется гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГКРФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение.
Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст. 676 ГК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости установления факта пользования спорной квартирой истцом на условиях социального найма.
Статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сафроновой Н.В. удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за Сафроновой Т.В. и Сафроновой Ю.А. на квартиру № 2 по адресу № 1, в равных долях по 1/2 доле за каждым, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: А.Н. Пикалов