РЕШЕНИЕ Дело
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завалишиной В.С. к Администрации г. Новочеркасска об установлении факта пользования жильем и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Завалишина В.С. обратилась в суд к Администрации г. Новочеркасска с исковым заявлением указав, что она проживает в комнате № 1 в жилом доме литер «А» по адресу № 1 с ... по настоящее время.
Указанный дом является муниципальным общежитием и принадлежит на праве собственности городу .
Данная комната предоставлена истице на основании выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома ... от чч.мм.гг..
В ... году истица обращалась в МУ «ДГХ» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения - комнаты № 1 в указанном общежитии с целью приватизации комнаты, однако ей было отказано, поскольку договор социального найма заключается в письменной форме на основании документов, подтверждающих законность предоставления спорной комнаты, которые истицей предоставлены не были.
Истица добросовестно оплачивает жилищно-коммунальные услуги за пользование жилой площадью комнаты, регистрация по месту жительства у истицы постоянная.
Сын Завилишиной В.С. - Завалишин В.И. ранее зарегистрированный в спорной комнате выписался из нее в ... году. Истица в приватизации не участвовала и другого жилья не имеет согласно справке МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг.
На основании вышеизложенного просила суд установить факт пользования комнатой № 1 по адресу № 1 на условиях социального найма и признать за ней право собственности на указанную комнату в порядке приватизации, исключив МО «Город Новочеркасск» из числа собственников комнаты
В судебном заседании представитель истца - Горбунова Н.В., действующая на основании доверенности настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причин уважительности неявки в суд не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справки МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг. здания, строения находящиеся по адресу № 1 числятся за Городом Новочеркасском Ростовской области, комната № 1 в литере «А» принадлежит на праве собственности так же Городу Новочеркасску Ростовской области л.д.10).
Завалишина В.С. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры , что подтверждается справкой МУП ЦТИ от чч.мм.гг..
Вселена истица в жилое помещение по адресу № 1 на основании выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома ... от чч.мм.гг. л.д.17).
Согласно справке ... от чч.мм.гг. и личной карточки квартиросъемщика, Завалишина В.С. зарегистрирована по адресу № 1 комната № 1, где в качестве члена семьи указан сын истицы - Завалишин Э.И. л.д.8).
В заявлении от чч.мм.гг. Завалишин Э.И. просил рассмотреть дело по иску Завалишиной В.С. в его отсутствии, указав, что в удовлетворении иска не возражает, в приватизации спорной комнаты участвовать не желает л.д.13).
чч.мм.гг. истица обращалась в МУ «ДГХ» с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано, поскольку договор социального найма заключается в письменной форме на основании документов, подтверждающих законность предоставления спорной комнаты, которые Завалишеной В.С предоставлены не были.
Истица, проживающая в жилом дома литер «А» в комнате № 1 по адресу № 1 добросовестно оплачивает за коммунальные услуги и найм жилья, задолженностей не имеет л.д. 12).
Согласно технического паспорта комната № 1 в жилом доме литер «А» по адресу № 1 имеет общую площадь ... кв. м., жилую ... кв. м.
По содержанию ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправлении, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку общежитие, расположенное по адресу № 1, было принято в муниципальную собственность, статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст.2 названного Закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт пользования Завалишиной В.С. комнатой № 1 расположенной по адресу № 1 на условиях договора социального найма.
Признать за Завалишиной В.С. в порядке приватизации право собственности на комнату № 1 общей полезной площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв. м. жилого дома литер «А» по адресу № 1.
Исключить МО «Город Новочеркасск» из числа собственников комнаты № 1, жилого дома «А» по адресу № 1.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья: А.Н. Пикалов