РЕШЕНИЕ Дело
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Е.Н. к Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в квартире № 1, находящейся по адресу № 1. Согласно договора социального найма жилого помещения указанная квартира предоставлена на основании ордера на жилое помещение от чч.мм.гг. Указанный ордер утерян. Квартира является муниципальной собственностью. Титов Е.Н. вносит плату за наем, оплачивает коммунальные платежи, задолженностей по уплате коммунальных платежей не имеет.
Истец обращался в МУ Департамент городского хозяйства с письменным заявлением о заключении договора найма, но МУ ДГХ ответило отказом в заключении договора найма в виду отсутствия ордера как правоустанавливающего документа, в связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу № 1 в порядке приватизации.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой № 1 по адресу № 1, и обязать МУ «ДГХ» заключить с истцом договор социального найма.
Представитель администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, направив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Новочеркасска.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что кв. № 1 в литере «А» по адресу № 1 принадлежит по праву собственности КУМИ , что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг. л.д. 18).
Из материалов дела следует, что по адресу № 1, в квартире № 1 Титов Е.Н. проживает с чч.мм.гг., что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика и справкой чч.мм.гг. л.д.7,19).
Титов Е.Н. в полном объеме вносит плату за наем и коммунальные услуги исходя из площади квартиры ... кв.м., состав жильцов ... человек, о чем свидетельствует квитанция ЕИРЦ.
Титов Е.Н. не имеет приватизированной квартиры , что подтверждается справками МУП «ЦТИ» л.д.17).
Как следует из письма МУ «ДГХ» Титову Е.Н. отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия ордера как правоустанавливающего документа л.д.16).
В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.
Ответчиком не предоставлено суду доказательств, того, что истец занимает указанное выше жилое помещение без законных на то оснований.
В соответствии с положением п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из положения ст. 63 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В связи с изложенным исковые требования Титова Е.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титова Е.Н. удовлетворить.
Признать за Титовым Е.Н. право пользования жилым помещением - квартирой № 1 по адресу № 1.
Обязать МУ Департамент городского хозяйства заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры № 1 по адресу № 1 с Титовым Е.Н.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н.Пикалов