Дело
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабаршиной В.Б. к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шабаршина В.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска указав, что проживает в комнате № 1 по адресу № 1 с ... года по настоящее время.
Указанный дом является муниципальным общежитием и принадлежит Комитету по управлению муниципальным имуществом . Комната № 1 имеет общую площадь ... кв. м., в том числе жилую ... кв. м., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг.. чч.мм.гг. МУ ДГХ заключило с истцом договор найма жилого помещения в общежитии на основании ордера о вселении от чч.мм.гг..
В ... году истец обращался в МУ ДГХ с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения - комнаты № 1 в указанном общежитии с целью дальнейшей приватизации комнаты, но ей было отказано, поскольку дом по адресу № 1 является общежитием, а приватизация комнат в общежитии невозможна. Указанные требования ЖК РФ истцом выполнены. Он был вселен в комнату № 1 общежития ... по ордеру от чч.мм.гг. Следовательно, отказ МУ ДГХ о заключении договора социального найма жилого помещения необоснован.
Истец добросовестно оплачивает жилищно-коммунальные услуги за пользование жилой площадью комнаты и предоставленные коммунальные услуги. Регистрация по месту жительства у истца постоянная.
На основании изложенного истец просила суд признать за Шабаршиной В.Б. право собственности на комнату № 1 общей полезной площадью -... кв. м., в том числе жилой-... кв. м. жилого дома литер «А» по адресу № 1, а также исключить Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации из числа собственников комнаты указанной комнаты.
В судебном заседании представитель истца - Рябова М.А., действующая на основании доверенности л.д.16), настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель Администрации г. Новочеркасска и представитель МУ ДГХ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, представив заявления с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справки МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг. здания, строения находящиеся по адресу № 1 числятся за Комитетом по Управлению Имуществом. Комната № 1 в лит. А также принадлежит КУМИ .
Шабаршина В.Б. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры , что подтверждается справкой МУП ЦТИ от чч.мм.гг. Вселена истец в жилое помещение по адресу № 1 на основании ордера от чч.мм.гг. чч.мм.гг. МУ ДГХ заключило с истцом договор найма жилого помещения в общежитии на основании ордера от чч.мм.гг.
Согласно справки ... от чч.мм.гг. Шабаршина В.Б. зарегистрирована по адресу № 1.
По содержанию ст.7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 следует, что общежития, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправлении, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, занимающие указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку общежитие, расположенное по адресу № 1, принято в муниципальную собственность, статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст.2 названного Закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шабаршиной В.Б. право собственности на комнату № 1 общей полезной площадью -... кв. м., в том числе жилой-... кв. м. жилого дома литер «А» по адресу № 1.
Исключить Комитет по Управлению Муниципальным Имуществом из числа собственников комнаты № 1, жилого дома «А» по адресу № 1 общей полезной площадью- ... кв. м. в том числе жилой- ... кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья: А.Н. Пикалов