Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Новочеркасск чч.мм.гг.Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Т.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, указав, что в ... с разрешения ... она, как работник вместе с мужем и сыном вселилась в комнату № 1 по адресу № 1.
В ... году дом по адресу № 1, в том числе и занимаемой истицей комната № 1 общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м., перешли в собственность МО , что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» .
Поскольку до настоящего времени дом по адресу № 1 числится как общежитие, в ... года с истицей заключен договор найма жилого помещения в общежитии . В качестве членов семьи указаны муж и сын. В целях получения занимаемой комнаты в собственность в порядке приватизации, Ковалева Т.А. обращалась с заявлением к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма, а затем в МУП «Агентства по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» с просьбой передачи вышеуказанную комнату в собственность. Однако, ей было отказано в заключении договора социального найма и приватизации вышеуказанного жилого помещения со ссылкой на то, что дом по адресу № 1 является общежитием, а общежития приватизации не подлежат.
Ковалев Г.Н. и Ковалев В.Г. дали свое согласие на приватизацию занимаемой комнаты без включение их в число собственников.
На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемую комнату № 1, общей жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу № 1.
Истец надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, её представитель - Сбитнева Г.А., действующая на основании доверенности, поддержала требования истца, сославшись на доводы искового заявления и настаивала на его удовлетворении.
Представитель Администрации города Новочеркасска Кутненко Ф.Б., действующий на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ковалева Т.А. проживает в комнате № 1 по адресу № 1, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии от чч.мм.гг., справкой ... л.д.7-9).
Согласно данным технического паспорта жилого помещения общая площадь комнаты составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м.
Истец не имеет собственного приватизированного жилья, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» л.д.20). Ковалев Г.Н. и Ковалев В.Г. дали свое согласие на приватизацию занимаемой комнаты, без включение их в число собственников.
Ответом МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» истцу отказано в приватизации, поскольку в общежитиях жилые помещения приватизации не подлежат л.д.17).
Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде) на условиях соц.найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных этим законом.
Статья 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 94 ЖК РФ под общежитие предоставляются специально построенные или переоборудованные, для этих целей помещения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Здания по адресу № 1 не соответствуют данным требованиям, поэтому, фактически общежитием не является.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ковалевой Т.А. удовлетворить.
Признать за Ковалевой Т.А. право собственности в порядке приватизации на комнату № 1, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенную в доме по адресу № 1, исключив МО из числа собственников указанной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: А.Н. Пикалов