Р Е Ш Е Н И Е Дело
Именем Российской Федерации
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд в составе: судьи Пикалова А.Н. при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумской А.И. к Администрации г. Новочеркасска, 3-е лицо: Дементьева М.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что домовладение по адресу № 1 по данным МУП «ЦТИ» по состоянию на чч.мм.гг. принадлежит на праве собственности Дементьевой М.В. (... доли), Шумской А.И. (... доля) и Д. ... доля). чч.мм.гг. Д. умер. После его смерти наследство приняла Шумская А.И. как наследница по завещанию.
чч.мм.гг. нотариусом П. выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежащие ему при жизни денежные вклады в банке. Свидетельство о праве собственности на долю домовладения нотариус не выдал, так как по данным технической инвентаризации по состоянию на чч.мм.гг. в жилом доме по адресу № 1 имеется самовольная перепланировка.
На основании изложенного истец просил суд сохранить жилое помещение по адресу № 1 в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ним право собственности на ... долю домовладения по вышеуказанному адресу, исключив из числа собственников Д. в ... части.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель Администрации г. Новочеркасска извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрении данного дела не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело по иску Шумской А.И. без его участия.
3-е лицо - Дементьева М.В., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представив заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без ее участия, указав, что с иском Шумской А.И. согласна, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что домовладение по адресу № 1 по данным МУП «ЦТИ» по состоянию на чч.мм.гг. принадлежит на праве собственности Дементьевой М.В. (... доли), Шумской А.И. (... доля) и Д. ... доля). чч.мм.гг. Д. умер.
Согласно информации нотариуса П. от чч.мм.гг. в ее производстве имеется наследственное дело после смерти Д. С заявлением о принятии наследства обратилась Шумская А.И. по завещанию. Наследственное имущество по заявлению наследницы состоит из - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и хоз. постройки, находящиеся по адресу № 1 и денежные вклады, хранящиеся в банке. Свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию выдано на имя Шумской А.И. на вклады и компенсации. Истица является наследником Д. по завещанию. На момент смерти Д., истица проживала в спорном домовладении и проживает в нем до настоящего времени, пользуется им и несет расходы по содержанию этого имущества.
Таким образом, судом бесспорно, установлено, что после смерти Д. истец продолжает проживать в спорном домовладении, то есть фактически приняла наследство.
Для улучшения жилищно-бытовых условий без разрешительной документации в спорном домовладении выполнена перепланировка с переустройством, а именно стены жилого дома обложены кирпичом, оконные проемы объединены с частичным заложением кирпичной кладки; в жилой комнате № 2 демонтирована отопительная печь, конструкции лит. «Ж1» и «Ж2» объединены и переустроены под веранду с выходом на нее из жилой комнаты № 3 на месте оконного проема. В результате проведенных работ, согласно данных технического паспорта домовладения по состоянию на чч.мм.гг. площадь жилого дома литер «Ж» составляет - ... кв.м., жилая - ... кв.м.
Заключением ... сделаны выводы о том, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. После выполнения самовольной перепланировки с переустройством улучшились жилищные условия для проживающих л.д.8-12).
Решением городская межведомственной комиссии в узаконении самовольной перепланировки отказано на основании ст. 222 ГК РФ. л.д.23).
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенное переустройство домовладения не нарушает строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц; в связи с чем, домовладение по адресу № 1 может быть сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Установив указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шумской А.И. право на ... долю домовладения по адресу № 1, исключив из числа собственников указанного домовладения Д. в ... части.
Сохранить перепланировку и переустройство жилого дома литер «Ж» домовладения по адресу № 1, общую площадь жилого дома литер «Ж» считать ... кв.м., жилую ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд г. Ростова-на-Дону в течение 10-ти дней через Новочеркасский городской суд.
Судья: А.Н. Пикалов