о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии

РЕШЕНИЕ Дело № 1057/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н., при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлакова А.И. к Администрации г. Новочеркасска, Межведомственной комиссии Администрации г. Новочеркасска о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бурлаков А.И. обратился в суд с иском о возможности сохранения самовольного переустройства квартиры, указав следующее. Он является собственником квартиры № по ул. ... ... в .... В 2008 году, на основании Постановления Мэра ..., для улучшения жилищных условий, произведено объединение квартиры № и №, в связи с чем изменилась общая площадь квартиры - 124, 4 кв.м и жилая - 87, 9 кв.м. Просил суд сохранить жилую квартиру № по ул. ... ... ..., собственником которого является он, в переустроенном и перепланированном (реконструированном) состоянии, присоединив ей единой № и считать общую площадь 124,4 кв.м, жилую 87,9 кв.м. Признать отказ Межведомственной комиссии Администрации ... в оформлении акта приемки заверенной перепланировки и переустройства квартиры незаконным и обязать МВК Администрации г. Новочеркасска оформить указанный акт на квартиру № по ул. ... ...» в ....

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд сохранить квартиру № по ул. ... ... ... с объединением с квартирой №, собственником которого является он, в переустроенном и перепланированном (реконструированном) состоянии, считать общую площадь 124,4 кв.м, жилую 87,9 кв.

В судебном заседании истец поддержал доводы иска, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель Администрации г. Новочеркасска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бурлаков А.И. является собственником квартиры № в литере «А» по ул. ... ... ..., на основании договора дарения квартиры № от чч.мм.гг. года л.д.14), что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» ... № от чч.мм.гг. года л.д.5), свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг. года л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права от чч.мм.гг. года л.д.13), договором купли-продажи квартиры №П-1563/2005 от чч.мм.гг. года л.д. 11).

Истицей без разрешающей документации выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно произведено объединение квартиры № и №. После самовольной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 124, 4 кв.м, жилая - 87,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения л.д.15-16).

Согласно техническому заключению выполненная самовольная перепланировка квартиры выполнена технически верно в соответствии с требуемыми нормами и правилами СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии, имеют необходимую несущую способность для жесткости и устойчивости дома. Устройство квартиры не представляет угрозы для жизни и безопасности людей л.д. 17-32).

Городская межведомственная комиссия не оформила акт приемки жилого помещения квартир № и № с объединением в одну в жилом доме ..., в ..., так как допущено несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства л.д.6).

Постановлением Мэра ... № от чч.мм.гг. года Бурлакову А.И. разрешено объединение двух квартир № и № в одну с перепланировкой, переустройством и строительством пристроя в двухэтажном доме ... ... согласно проекту (заказ 106-07,2007 год). Присвоить вновь образовавшейся квартире единый № в ... ... л.д.7-8).

Постановление Мэра ... № от чч.мм.гг. года внесены изменения в Постановление Мэра ... № от чч.мм.гг. года: Бурлакову А.И. разрешено объединение двух квартир № и № в одну с перепланировкой, переустройством, строительством мансардного этажа в двухэтажном доме ... ... согласно проекту (заказ 106-07,2007 год) л.д.9).

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что переустройство квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить указанную выше квартиру в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бурлакова А.И. к удовлетворить.

Сохранить квартиру № по ул. ... ... с объединением с квартирой № по ул. ... ... ... в реконструированном состоянии, общей площадью 124,4 кв.м., в том числе жилой 87,9 кв.м. в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на чч.мм.гг. года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в течение 10 дней.

Судья: Д.Н. Григорьев