Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Григорьева Д.Н.,
при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыжановской Т.Ф. , действующей в своих и нтересах и интересах несовершеннолетнего Прокофьева И.С. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на комнату № дома № Б по ... в ... в порядке приватизации, указав, что в 2006 году она, как работник Новочеркасского электродного завода с разрешения администрации завода вместе с сыном вселилась в вышеуказанную комнату общежития завода. В 2008 году дом № Б по ... в ..., в том числе и занимаемаемая ими комната общей площадью 19,4 кв.м., был передан в муниципальную собственность .... Поскольку здание по ... Б числится общежитием, в апреле 2009 года с ней был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В целях получения в собственность занимаемой ими комнаты, она обратился в Администрацию ... и в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» ... с заявлениями о заключении с ней договора социального найма и передаче комнаты в собственность, но получила отказы со ссылкой на то, что здание 106 Б по ... является общежитием, и, поэтому не подлежит приватизации. Полагает отказы в заключении договора социального найма и приватизации комнаты незаконными, и просит суд признать за ней и ее несовершеннолетним сыном право собственности на спорную жилую комнату в порядке приватизации.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился не смотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом мнения представителя истицы, и в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
В судебном заседании представитель Крыжановской Т.Ф., адвокат Сбитнева Г.А., действующая на основании доверенности л.д.22) и ордера л.д.21) исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица вместе с сыном вселилась в спорное жилое помещение, комнату № по ... Б в ... чч.мм.гг. года на основании направления ОАО «НЭЗ», и с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от чч.мм.гг.., в котором в качестве членов ее семьи указан ее сын - Прокофьев И.С. л.д. 6-8).
Согласно справке МУП «ЦТИ» № от чч.мм.гг.. комната № в здании по ... Б в ... с 2008 года числится за МО «Город Новочеркасск» л.д.5).
Судом установлено, что истица обращалась в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но ей в этом было отказано со ссылкой на то, что здание по ... Б имеет статус общежития л.д. 12).
Также истица обращалась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» г. Новочеркасска с заявлением на оформление приватизации комнаты, но получила отказ на том основании, что данное помещение является общежитием и не подлежит приватизации л.д. 13-17).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 вышеуказанного закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания. Однако, согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от чч.мм.гг.. №ФЗ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Поскольку общежитие по адресу: ..., ... Б было принято в муниципальную собственность, то оно утратило статус общежития в силу закона, и истица вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Судом установлено, что занимаемая истицей и ее сыном комната № по ... Б в ..., общей площадью 19,4 кв.м., состоит из жилой комнаты № площадью 18,9 кв.м. и шкафа № площадью 0,5 кв.м. и является изолированной, что соответствует требованиям ч.2 ст. 62 ЖК РФ л.д. 9-11).
Судом установлено также, что истица и ее сын не имеют собственного дома и приватизированной квартиры л.д.17).
Статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истица и ее несовершеннолетний сын имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Невыполнение ответчиком действий об исключении дома из специализированного жилищного фонда препятствует осуществлению прав истицы и ее сына на получение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, чем нарушается их конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированной комнаты.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что истица и ее сын добросовестно и на законных основаниях пользуются занимаемым жилым помещением, и имеют право на его приватизацию.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167,194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крыжановской Т.Ф. удовлетворить.
Признать за Крыжановской Т.Ф. , Прокофьевым И.С. право собственности на комнату № дома № Б по ... в ... общей площадью 19,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью 18,9 кв.м. и шкафа № площадью 0,5 кв.м., по 1/2 доле за каждым, прекратив право собственности МО «Город Новочеркасск» на указанное помещение.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья: