Р Е Ш Е Н И Е Дело
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новочеркасск чч.мм.гг.
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Харичевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфова П.Ю. к Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Евграфов П.Ю. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в чч.мм.гг. решением администрации ... отцу истца предоставлена комната № 1 по адресу № 1.
чч.мм.гг. между МУ ДГХ администрации , в лице директора Ш., и Евграфовым П.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии.
В качестве членов семьи указаны Евграфов Ю.М. и Евграфова Г.П. В целях получения занимаемой истцом комнаты в собственность в порядке приватизации, Евграфов П.Ю. обращался с заявлением к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на занимаемую комнату, а затем в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» с просьбой передать истцу вышеуказанную комнату в собственность в порядке приватизации. На указанные выше обращения истцу было отказано в заключении договора социального найма и в приватизации вышеуказанной комнаты со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
В ...г. дом по адресу № 1, в том числе и комната № 1 перешли в собственность МО , что подтверждается справкой МУП «ЦТИ».
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № 1, общей площадью - ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м. по адресу№ 1.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца - Сбитнева Г.А., действующая на основании доверенности л.д.24) и ордера л.д.23), исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований Евграфова П.Ю. отказать, указав, что дом по адресу № 1 числится как общежитие, а в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что комната № 1 по адресу№ 1 предоставлена отцу истца на основании решения о предоставлении жилого помещения от чч.мм.гг. л.д.7 ).
чч.мм.гг. между МУ ДГХ , в лице директора Ш. с одной стороны и отцом истца с другой стороны заключен договор найма жилого помещения в общежитии л.д.7-9). В качестве членов семьи указаны Евграфов Ю.М. и Евграфова Г.П., которые отказались от участия в приватизации указанной комнаты л.д.13-14).
По данным МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг. здания, строения, находящиеся по адресу № 1 числятся за МО , комната № 1 в общежитии литер «А» принадлежит на праве собственности МО л.д.6).
В заключении договора социального найма, а также в приватизации спорной комнаты истцу отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» не подлежат л.д.15-16) не подлежат.
Согласно справки МУП ... от чч.мм.гг. Евграфов П.Ю. зарегистрирован адресу № 1, комната № 1 л.д.19).
Согласно справки МУП «ЦТИ» от чч.мм.гг. за Евграфовым П.Ю. чч.мм.гг. рождения числятся здания, строения, находящиеся по адресу №1 с долей собственности -1/4 л.д. 20), т.е. истец стал собственником данной квартиры до достижения им совершеннолетия.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношения по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.
Кроме того, ст. 94 ЖК РФ определила понятие общежитие, как жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, предоставляющихся в специально построенных или переоборудованных для этих целей домах либо части домов, укомплектовывающихся мебелью и другими необходимыми для проживания предметами.
Здание по адресу № 1 не соответствует данным требованиям, поэтому фактически общежитием не является.
Отсутствие договора социального найма не может быть препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению в том, что истец добросовестно и на законных основаниях пользовался предоставленным жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признав право собственности на комнату в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на комнату № 1, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу№ 1 в порядке приватизации за Евграфовым П.Ю., исключив из числа собственников МО .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: А.Н. Пикалов