Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Григорьева Д.Н. при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хафизовой И.М. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с настоящим иском указав следующее.
Истец проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., литер А, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика и справкой о составе семьи Ж-7 от чч.мм.гг.г №. На протяжении всего времени проживания в данной квартире истец своевременно оплачивает коммунальные платежи, плату за наем и т.п. из расчета на 1 человека.
Согласно справке МУП «ЦТИ» ... приватизированного дома или квартиры на территории ... у истца нет, т.е. своего права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовала.
В МУП «АПЖ и СН» ... истцу отказали в приватизации занимаемого жилого помещения, т.к. в соответствии с Положением «О приватизации жилищного фонда на территории ...» необходимо представить выписку из договора жилищного найма, а условием её выдачи является представление ордера, что неправомерно, так квартира истца, как и многие другие квартиры на ... предоставлялись по решению администрации и профкома ГРЭС.
Истец просила суд признать право собственности на квартиру № на втором этаже литер А по ... в ....
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Владимирский Р.М. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации ... представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ....
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец проживает в спорном жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., литер А., что подтверждается справкой Ж-7 от чч.мм.гг.г № и квитанциями об оплате коммунальных платежей ЕИРЦ. Согласно представленных квитанций истец оплачивает комнату из расчета одного человека, в том числе и плату за наем жилья, что подтверждает факт наличия сложившихся отношений социального найма жилого помещения.
Истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ».
Согласно технического паспорта, изготовленного МУП «ЦТИ» ... чч.мм.гг.г. в настоящее время спорное жилое помещение имеет следующие координаты: квартира № в доме № по ..., литер А в ..., общей площадью 18,9 кв.м, в том числе жилой 12,9 кв.м.
Ответом МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» истцу отказано в приватизации, т.к. в соответствии с Положением «О приватизации жилищного фонда на территории ...» истцу необходимо представить выписку из договора жилищного найма, а условием её выдачи является представление ордера.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.1.12. Положения «О приватизации жилищного фонда на территории ...» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение порядка оформления передачи жилья … обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.ст. 43 и 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного и общественного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за Хафизовой И.М. право собственности на квартиру № в литере А по ... в ..., общей площадью 18,9 кв.м. в том числе жилой 12.9 кв.м., исключив из числа собственников Администрацию ... области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский горсуд в 10 - ти дневный срок.
Судья: Григорьев Д.Н.