Решение
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Григорьева Д.Н. при секретаре Ковалевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеповской И.И. к жилищно-строительному кооперативу «Югстройсервис» о взыскании суммы паевого взноса,
Установил:
Череповская И.И. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что чч.мм.гг. г. между нее и жилищно-строительным кооперативом «Югстройсервис» (далее - ЖСК, ЖСК «Югстройсервис») заключен договор № о приобретении путем внесения и накопления паевых взносов квартиры № в строящемся жилом доме по адресу: ..., .... В соответствии с данным договором ею вносились все положенные взносы, в том числе за период с чч.мм.гг. по чч.мм.гг. года паевые взносы на сумму № руб. чч.мм.гг. г. она обратилась с заявлением об исключении из членов кооператива в связи с тяжелым материальным положением, которое было удовлетворено Правлением ЖСК чч.мм.гг. ... до настоящего времени ей не возвращен паевой взнос. Считает отказ возвратить суммы уплаченного паевого взноса необоснованным, противоречащим норме Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что такой срок не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. Полагает, что ЖСК «Югстройсервис» неправомерно пользуется ее денежными средствами, в связи с чем на сумму этих средств подлежат уплате проценты. Просила взыскать в свою пользу с ответчика ЖСК «Югстройсервис» в лице Председателя правления Л. сумму паевого взноса в размере № рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
В судебном заседании представитель истицы Елисеева М.М., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу истицы паевой взнос в размере № рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с чч.мм.гг. года по день фактической уплаты, в том числе за период с чч.мм.гг. года по чч.мм.гг. года в размере № рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей; расходы по оплата услуг лица, оказывающего юридическую помощь (представителя), в размере № рублей. Просила уточненные требования удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.
Представитель ЖСК «Югстройсервис» Куручук А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве и последующем содержании многоквартирного дома. ЖСК является некоммерческой организацией (потребительским кооперативом), поэтому не имеет прибыли от своей деятельности. В случае выхода из ЖСК заявление пайщика рассматривается в порядке, предусмотренном уставом ЖСК, в соответствии с положениями которого расчеты по паенакоплениям, внесенным исключенными и выбывшими из ЖСК членами, осуществляются путем цессии имущественных прав, переданных в качестве паевого взноса, в денежной части в срок, согласованный сторонами. Также Положением о порядке вступления в ЖСК и порядке исключения из него установлено, что возвращение стоимости недвижимости или денежных средств, причитающихся исключенному члену ЖСК, может быть произведено после внесения вновь принятым в члены ЖСК вступительного и полного взноса. Поскольку принятые от истицы денежные средства использованы по прямому назначению на строительство многоквартирного дома, ЖСК выплатит внесенный Череповской И.И. паевой взнос после реализации ее пая другому члену ЖСК.
Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, чч.мм.гг. г. между истцом (Клиентом) и ответчиком (Кооперативом) заключен договор № (далее - договор), определяющий механизм и порядок приобретения Клиентом недвижимости путем внесения и накопления паевых взносов.
В соответствии с п. 1.4. договора недвижимость, предоставляемая Клиенту, представляет собой имущественный пай № (однокомнатная квартира), общей площадью 51,03 кв. м, расположенный на 3 этаже, в подъезде № пятиэтажного жилого дома по адресу: ..., ....
Согласно п. 2.2 договора Клиент обязуется своевременно и в установленных размерах вносить паевые, вступительные, членские, целевые взносы в порядке и способами, установленными Уставом и внутренними положениями ЖСК.
Факт внесения сумм паевого взноса подтверждается составленным менеджером по продажам ЖСК «Югстройсервис» актом № о выполнении Череповской И.И. обязанности по внесению инвестиционного пая по строительству квартиры № общей площадью 51,03 кв.м по договору № от чч.мм.гг. г. ежемесячно с ноября 2007 года по декабрь 2008 года включительно, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от чч.мм.гг. ... согласно указанным документам истицей внесено № рублей.
чч.мм.гг. года истицей подано заявление об исключении из членов Кооператива в связи с тяжелым материальным положением. Решением Правления ЖСК «Югстройсервис», протокол № от чч.мм.гг. г., Череповская И.И. исключена из членов кооператива. Претензия истицы от чч.мм.гг. года с требованием о возврате уплаченных сумм паевого взноса оставлена без удовлетворения со ссылкой в письме ответчика № от чч.мм.гг. г. на Устав и Положение о порядке вступления в ЖСК и порядке исключения из него, обуславливающими возврат паевого взноса заменой выходящего члена ЖСК другим лицом в договорных отношениях, а также внесением этим лицом вступительного и полного взноса как вновь принятым в члены ЖСК.
Согласно п. 5.10 договора досрочное прекращение действия договора возможно в случае выхода члена кооператива из его состава. Клиент вправе получать при выходе из ЖСК внесенный паевой взнос в порядке, установленном Уставом, внутренними положениями ЖСК и договором (п. 2.6.3).
Устав ответчика включает в себя пункт 9.9, предусматривающий, что расчеты по паенакоплениям, внесенным исключенными и выбывшими из ЖСК членами, осуществляются путем цессии имущественных прав, переданных в качестве взноса, в денежной части в срок, согласованный сторонами; в случае исключения члена ЖСК из ЖСК расчеты по внесенному паевому взносу с исключенным членом осуществляются в сумме внесенных средств без учета доли имущества ЖСК, приходившегося на пай исключенного из ЖСК члена.
Пунктом 3.5 Положения о порядке вступления в ЖСК и порядке исключения из него, утвержденного общим собранием членов ЖСК «Югстройсервис», протокол № от чч.мм.гг. г., установлено, что возвращение стоимости недвижимости или денежных средств, причитающихся исключенному члену ЖСК, может быть произведено после внесения вновь принятым в члены ЖСК вступительного и полного взноса.
В соответствии со статьей 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Поскольку решение Правления ЖСК «Югстройсервис» об исключении Череповской И.И. из членов кооператива было принято чч.мм.гг. г., то с учетом установленного статьей 132 Жилищного кодекса Российской Федерации максимального срока для возврата уплаченного не в полной сумме паевого взноса - 2 месяца, ответчик был обязан вернуть истице внесенные в качестве паевого взноса № рублей не позднее чч.мм.гг. г.
По истечении данного срока, а именно с чч.мм.гг. года указанная сумма находилась у ответчика неправомерно.
Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде уплаты процентов на сумму денежных средств, которыми лицо пользуется вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами при взыскании долга в судебном порядке определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.
Период просрочки с чч.мм.гг. года по чч.мм.гг. года составляет 384 дня. На день предъявления иска действовала процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленная Центральным Банком Российской Федерации в размере 8,5 % годовых (указание ЦБ РФ от чч.мм.гг. N 2399-У).
Таким образом, подлежит удовлетворению требование истицы о взыскании процентов за пользование ответчиком ее денежными средствами в сумме № рублей, исходя из учетной ставки 8,5 %, за период с чч.мм.гг. года по день фактической уплаты, в том числе за период с чч.мм.гг. года по чч.мм.гг. года, то есть за 384 дня, в размере № рублей.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы, пропорционально размеру удовлетворенной части иска.
Размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, установлен статьей 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации и составляет при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, при цене иска от 200 001 рубля до № рублей - № рублей плюс 1 процент суммы, превышающей № рублей.
Цена иска в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 91 ГПК РФ по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, определяется исходя из каждого требования в отдельности.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина по требованию о взыскании паевого взноса (848 247руб.): в размере 5200 + 1% от 648 247 = 5.200 + 6 482,47 = 11 682,47 руб., по требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (76907,72 руб.): 800 + 3% от 56907,72 = 800 + 1707,23 = 2507,23 руб., а всего № руб., из которых № руб., которые уплачены истицей при подаче иска подлежат взысканию в пользу Череповской И.И., в остальной части - № руб. подлежат взысканию в пользу государства.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.
Истица на основании договора оказания юридических услуг от чч.мм.гг. г. оплатила № руб. по квитанции № от чч.мм.гг. г. и № руб. по квитанции № от чч.мм.гг. г., всего 8700 руб., которые суд считает подлежащими взысканию в ее пользу с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Чеповской И.И. удовлетворить частично.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Югстройсервис» в пользу Чеповской И.И. паевой взнос в размере 848 247 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки 8,5 %, за период с чч.мм.гг. года по день фактической уплаты, в том числе за период с чч.мм.гг. года по чч.мм.гг. года в размере № рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, всего взыскав сумму в размере № рублей № копейки (девятьсот сорок две тысячи пятьсот восемьдесят один рубль семьдесят две копейки).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Югстройсервис» в пользу государства государственную пошлину в размере № рублей № копеек (пять тысяч четыреста шестьдесят два рубля семьдесят копеек).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркас ский городской суд в течение 10-ти дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья: Григорьев Д.Н.