РЕШЕНИЕ ДЕЛО №
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Григорьева Д.Н.,
при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломыцевой С.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, в связи с отказом приватизации, указав следующее. В жилом доме по ... в ..., ранее являвшимся общежитием Н. она проживает на протяжении 25 лет. В 2000 году данное общежитие передано в муниципальную собственность .... чч.мм.гг. года МУ ДГХ с ним заключили договор найма комнаты № в данном доме. Она зарегистрирована и постоянно проживает в данной комнате, иного постоянного места жительства она не имеет. Однако до настоящего момента право собст венности на квартиру у нее нет. Она обращалась в Агентство по приватизации жилья ... с заявлением на оформление приватизации квартиры, но получала отказ, так как в соответствии с законодательством о приватизации помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Просила суд признать за Коломыцевой С.С. право собственности на комнаты №, площадью 14,3 кв.м, и №, площадью 7,6 кв.м, расположенные на третьем этаже жилого дома литер «А» по ... в ... в порядке приватизации, исключив из числа собственников указанных комнат муниципальное образование «Город Новочеркасск».
В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности Кутненко Ф.Б. л.д.6) настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещался о месте и времени слушания дела.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что комнаты №№, 56 в литере «А» по ... в ... числится за КУМИ ..., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» № от чч.мм.гг. года л.д.13), актом приемки-передачи жилищного фонда (общежитий) Н. в муниципальную собственность, свидетельством о государственной регистрации права
Истица является нанимателем комнаты № по ... в ..., общей площадью 22 кв.м л.д.7-9).
В комнате № по ... в ... с чч.мм.гг. года зарегистрирована и постоянно проживает Коломыцева С.С., что подтверждается справкой Ж. № от чч.мм.гг. года, карточкой регистрации,
Истица обращалась в Агентство по приватизации жилья ... с заявлением на оформление приватизации квартиры, чч.мм.гг. года получила отказ, в связи с тем, что жилой дом № по ... в ... имеет статус «общежитие», и пока не будет изменен статус данного дома по ..., приватизация комнаты № невозможна.
Согласно техническому паспорту жилого помещения по ... комната № была перенумерована в комнату № общей площадью 14,3 кв.м, комнату № общей площадью 7,6 кв.м л.д.4-5).
Коломыцева С.С. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по ..., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» ... № от чч.мм.гг. года л.д.11).
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Применительно к изложенной норме, спорные жилые помещения должны быть предоставлены в пользование истице.
Невыполнение ответчиком действий по изменению статуса жилого помещения - дома № по ... в ... препятствует осуществлению права истицы в получение в порядке приватизации занимаемых жилых помещений в собственность, чем нарушается их конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированных жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 ЗАКОНА РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Применительно к изложенному суд считает необходимым удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на жилые помещения № и № по ... «А» в ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коломыцевой С.С. удовлетворить.
Признать за Коломыцевой С.С. право собственности на комнаты №, площадью 14,3 кв.м, и №, площадью 7,6 кв.м, расположенные на третьем этаже жилого дома литер «А» по ... в ... в порядке приватизации, исключив из числа собственников указанных комнат муниципальное образование «Город Новочеркасск».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Д.Н. Григорьев