РЕШЕНИЕ ДЕЛО №
Именем Российской Федерации
чч.мм.гг. года Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Григорьева Д.Н.,
при секретаре Ковалевой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой А.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, в связи с отказом приватизации, указав следующее. Она и ее мать Трофимова Н.М. проживают в общежитии в комнате № по ... «Г» на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от чч.мм.гг. года. чч.мм.гг. года она с матерью обратились в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» ... с просьбой о приватизации указанной комнаты, но решением комиссии по приватизации жилья от чч.мм.гг.г. им было отказано, указав, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Однако она с матерью занимают комнату на условиях договора найма, как наниматели жилого помещения, добросовестно оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания комнаты, то есть добросовестно выполняют все обязанности как наниматели жилого помещения, имеют право на приватизацию данного жилого помещения.. Причем от права на приватизацию вышеуказанной жилплощади Трофимова Н.М. отказалась. Просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, соответствующее комнате №. расположенное в ... по ... «Г», литер «А». исключив муниципальное образование ... из числа собственников данного помещения.
В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности Ковалева Н.Р. л.д.18), настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель Администрации ... в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что секция № в общежитии литер «А» по ... «Г» числится за МО «Город Новочеркасск» л.д.12).
Трофимова Н.М. является основным нанимателем комнаты № в общежитии по ... «Г» а ... л.д.5-7), где также поживает и зарегистрирована ее дочь Трофимова А.И. л.д.11)
Трофимовы Н.М., А.И. обращались в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» ... по вопросу приватизации указанного жилого помещения, однако им было отказано, поскольку спорное жилое помещение находится в общежитии, которое приватизации не подлежит л.д.8).
Дом, в котором истице была предоставлена комната, является общежитием. Согласно Примерному положению об общежитиях, утвержденному Постановлением СМ РСФСТ чч.мм.гг. № «жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития».
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Применительно к изложенной норме, спорное жилое помещение должно быть предоставлено в пользование истице.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Невыполнение ответчиком действий по изменению статуса жилого помещения - дома № «Г» по ... в ... препятствует осуществлению права истицы в получение в порядке приватизации занимаемого жилого помещения в собственность, чем нарушается ее конституционное право иметь в собственности имущество в виде приватизированного жилого помещения.
Истица постоянно зарегистрирована и проживает в комнате № по ... «Г» в ..., добросовестно выполняет все обязанности по договору найма, а также своевременно оплачивает коммунальные услуги.
Истица не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по ... л.д. 13).
Трофимова Н.М. - основной наниматель спорного жилого помещения дала согласие на приватизацию Трофимовой А.И. комнаты № по ... «Г» в .... От права на приватизацию вышеуказанной жилплощади отказалась л.д.15).
В соответствии со ст. 2 ЗАКОНА РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Применительно к изложенному суд считает необходимым удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на комнату № по ... «Г» в ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трофимовой А.И. удовлетворить.
Признать за Трофимовой А.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату - №. расположенную в ... по ... «Г», литер «А». исключив муниципальное образование г. Новочеркасск из числа собственников данного помещения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Д.Н. Григорьев